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2024版二手房买卖合同范本有抵押

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

1.3房产基本信息

2.房产权属确认

2.1房产所有权证书

2.2房产抵押权确认

2.3房产他项权利查询

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2支付方式及期限

3.3付款方式变更

4.房产过户手续

4.1过户手续办理

4.2产权登记费用

4.3房产过户税费

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产验收标准

6.房产维修责任

6.1房产维修范围

6.2维修费用承担

6.3维修责任期限

7.违约责任

7.1违约情形及责任

7.2违约赔偿标准

7.3违约解除合同

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同履行期限

10.3合同附件

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同解除或终止后的财产处理

12.1财产处理方式

12.2财产处理费用

12.3财产处理争议

13.合同附件

13.1房产产权证书复印件

13.2房产抵押权证明

13.3其他相关文件

14.合同签署及其他

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：________

1.1.2身份证号码：________

1.1.3联系电话：________

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：________

1.2.2身份证号码：________

1.2.3联系电话：________

1.3房产基本信息

1.3.1房产地址：________

1.3.2房产证号：________

1.3.3建筑面积：________平方米

1.3.4房屋结构：________

1.3.5房产性质：________

1.3.6房产用途：________

第二条房产权属确认

2.1房产所有权证书

2.1.1房产所有权证书编号：________

2.1.2房产所有权证书日期：________

2.2房产抵押权确认

2.2.1抵押权人：________

2.2.2抵押权证号：________

2.2.3抵押权设立日期：________

2.3房产他项权利查询

2.3.1他项权利人：________

2.3.2他项权利证号：________

2.3.3他项权利设立日期：________

第三条房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.1.1房产总价：人民币________元整

3.1.2付款方式：________

3.2支付方式及期限

3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付

3.2.2尾款：人民币________元整，于房产过户手续办理完毕后________个工作日内支付

3.3付款方式变更

3.3.1若买方提出变更付款方式，需经卖方书面同意，并签订补充协议

第四条房产过户手续

4.1过户手续办理

4.1.1卖方负责办理房产过户手续

4.1.2买方提供相关材料，协助办理过户手续

4.2产权登记费用

4.2.1产权登记费用由买方承担

4.3房产过户税费

4.3.1房产过户税费按国家相关政策执行，由买方承担

第五条房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.1.1房产交付时间为________年________月________日

5.2房产交付条件

5.2.1房产交付时，卖方应确保房屋具备居住条件，并交付给买方

5.3房产验收标准

5.3.1买方应在房屋交付之日起________个工作日内对房屋进行验收

5.3.2验收标准参照国家相关标准及房屋实际情况

第六条房产维修责任

6.1房产维修范围

6.1.1房屋主体结构、承重构件的维修

6.1.2房屋附属设施、设备的维修

6.2维修费用承担

6.2.1房屋主体结构、承重构件的维修费用由卖方承担

6.2.2房屋附属设施、设备的维修费用按实际发生费用由买方承担

6.3维修责任期限

6.3.1卖方承担维修责任期限为合同签订之日起________年内

第七条违约责任

7.1违约情形及责任

7.1.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付________元违约金

7.1.2买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向