2024学校食堂租房合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024学校食堂租房合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物描述

2.1食堂的具体位置

2.2食堂的面积

2.3食堂的设施设备

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整频率

5.3调整方式

6.使用范围与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违规使用责任

7.费用承担

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3其他费用

8.维修与保养

8.1租赁方责任

8.2承租方责任

8.3修缮费用

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

9.3解除与终止的程序

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同附件

13.合同附件

13.1食堂设施清单

13.2合同附件一

13.3合同附件二

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同文本

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

名称：学校

地址：市区路号

联系人：

联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

名称：餐饮管理有限公司

地址：市区路号

联系人：

联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物描述

2.1食堂的具体位置：位于学校第一教学楼一层，东临路，北靠街。

2.2食堂的面积：共计500平方米，包括厨房、餐厅、储藏室等。

2.3食堂的设施设备：包括但不限于厨房设备、餐桌椅、餐具、冷藏设备、烹饪设备等。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的延长：租赁期满前一个月，如双方无异议，可书面协议延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10万元整，按月支付。

4.2支付时间：每月5日前支付当月租金。

4.3支付方式：银行转账，账户信息见附件。

5.租金调整

5.1调整原因：根据市场价格变动、物价上涨等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2调整频率：每年调整一次。

5.3调整方式：根据调整原因，双方协商确定调整比例和调整日期。

6.使用范围与限制

6.1使用范围：食堂用于学生及教职工的就餐服务。

6.2使用限制：不得用于经营其他商业活动，不得擅自改变食堂结构和用途。

6.3违规使用责任：如违反使用限制，承租方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。

7.费用承担

7.1水电费：由承租方承担，每月结算，按实际使用量支付。

7.2物业管理费：由租赁方承担，按月支付，费用标准见附件。

7.3其他费用：双方另有约定的，按约定承担。

8.维修与保养

8.1租赁方责任

负责食堂建筑主体结构的安全与维护。

负责公共设施的维修和更换，如消防设施、照明设施等。

8.2承租方责任

负责食堂内部设施的日常维护和保养。

负责使用过程中的合理磨损和损坏修复。

8.3修缮费用

非正常损耗或人为损坏，由承租方承担修缮费用。

正常磨损和合理使用导致的损坏，由租赁方承担修缮费用。

9.合同解除与终止

9.1解除条件

合同期内，任何一方违约，对方有权解除合同。

因不可抗力导致合同无法履