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2024学校物业管理委托合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.4合同双方联系方式

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用总额

3.2物业管理费用组成

3.3物业管理费用支付方式

3.4物业管理费用支付时间

4.物业管理期限

4.1合同起始时间

4.2合同终止时间

4.3合同续签条件

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2学校方责任

5.3双方共同责任

6.物业维护与维修

6.1维护与维修责任

6.2维护与维修费用

6.3维护与维修时间

7.物业安全与消防管理

7.1安全管理责任

7.2消防管理责任

7.3应急处理预案

8.物业档案管理

8.1档案资料分类

8.2档案资料归档

8.3档案资料查阅

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷处理期限

10.违约责任与赔偿

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3赔偿标准

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同生效时间

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1学校名称：学校

1.1.2物业管理公司名称：物业管理公司

1.2合同双方地址

1.2.1学校地址：市区街道路号

1.2.2物业管理公司地址：市区街道路号

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.3.1学校法定代表人：

1.3.2物业管理公司法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.1.1学校所有建筑物、构筑物及其附属设施

2.1.2学校共用设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、排水系统等

2.2物业管理内容

2.2.1日常清洁、绿化、安保服务

2.2.2设施设备维护保养

2.2.3应急事件处理

2.2.4物业安全管理

2.3物业管理服务标准

2.3.1按照国家及地方相关标准执行

2.3.2服务质量达到行业先进水平

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用总额

3.1.1每年物业管理费用总额为人民币万元

3.2物业管理费用组成

3.2.1日常服务费用

3.2.2设施设备维修保养费用

3.2.3应急事件处理费用

3.3物业管理费用支付方式

3.3.1每月支付一次

3.3.2支付至物业管理公司指定账户

3.4物业管理费用支付时间

3.4.1每月一日前支付

4.物业管理期限

4.1合同起始时间

4.1.1合同自年月日起生效

4.2合同终止时间

4.2.1合同有效期为年，自合同生效之日起计算

4.3合同续签条件

4.3.1双方协商一致，可续签合同

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.1.1按照合同约定提供物业管理服务

5.1.2保证服务质量，及时处理突发事件

5.2学校方责任

5.2.1按时支付物业管理费用

5.2.2配合物业管理方进行日常管理工作

5.3双方共同责任

5.3.1共同维护物业管理区域的秩序

5.3.2共同保障物业管理区域的安全

6.物业维护与维修

6.1维护与维修责任

6.1.1物业管理方负责日常维护与维修工作

6.2维护与维修费用

6.2.1日常维护费用由物业管理费用承担

6.2.2大修费用按照合同约定执行

6.3维护与维修时间

6.3.1维护与维修工作应在接到通知后小时内完成

7.物业安全与消防管理

7.1安全管理责任

7.1.1物业管理方负责物业管理区域的安全管理工作

7.2消防管理责任

7.2.1物业管理方负责消防设施设备的维护与管理

7.3应急处理预案

7.3.1物业管理方制定应急预案，并定期组织演练

8.物业档案管理

8.1档案资料分类

8.1.1物业管理档案

8.1.2设施设备档案

8.1.3安全消防档案

8.1.4财务档案

8.2档案资料归档

8.2.1物业管理方负责档案资料的收集、整理和归档

8.2.2归档资料应完整、准确、及时

8.3档案资料查阅

8.3.1学校方需查阅档案资料时，应提前通知物业管理方

8.3.2