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2024卖房独家合同范本
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间
1.3合同签订地点
2.房屋基本情况
2.1房屋产权信息
2.2房屋位置、面积、结构
2.3房屋用途
2.4房屋附属设施
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
3.2付款时间及方式
3.3付款凭证
4.房屋过户及税费
4.1过户时间
4.2过户费用
4.3税费承担
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收程序
6.房屋交房手续
6.1房屋交付手续
6.2房屋产权过户手续
6.3房屋维修责任
7.交易双方权利义务
7.1买方权利义务
7.2卖方权利义务
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同附件
12.1房屋产权证复印件
12.2房屋测绘图
12.3其他相关文件
13.合同签订日期
13.1买方签字
13.2卖方签字
13.3见证人签字
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间：____年____月____日
1.3合同签订地点：____市____区____街道____号
第二条房屋基本情况
2.1房屋产权信息
房屋所有权证号：____；
房屋所有权人：____；
2.2房屋位置、面积、结构
房屋地址：____市____区____街道____号；
房屋面积：____平方米；
房屋结构：____；
2.3房屋用途
房屋用途：____；
2.4房屋附属设施
房屋附属设施包括：____。
第三条房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
房屋交易总价款为：人民币____元整；
3.2付款时间及方式
甲方应在合同签订后____日内一次性支付全部房款；
付款方式：____；
3.3付款凭证
乙方支付房款后，甲方应向乙方提供收款凭证。
第四条房屋过户及税费
4.1过户时间
房屋产权过户手续应在合同签订后____日内完成；
4.2过户费用
房屋过户费用包括但不限于：____；
4.3税费承担
房屋交易税费由____方承担。
第五条房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
甲方应于合同约定的房屋交付时间前____日内将房屋交付给乙方；
5.2房屋验收标准
房屋交付时，乙方应按照房屋交付时的现状进行验收；
5.3验收程序
房屋验收程序如下：____。
第六条房屋交房手续
6.1房屋交付手续
6.2房屋产权过户手续
房屋产权过户手续由甲方办理，乙方应予以协助；
6.3房屋维修责任
房屋交付后，如出现房屋质量问题，由____方负责维修。
第七条交易双方权利义务
7.1买方权利义务
（1）在合同约定的房屋交付时间内，有权要求甲方交付房屋；
（2）在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用；
（3）在合同约定的交易价格和支付方式下，有权获得房屋所有权。
（1）按照合同约定支付房款；
（2）在房屋交付后，合理使用房屋；
（3）在房屋交付后，协助甲方办理房屋产权过户手续。
7.2卖方权利义务
（1）在合同约定的交易价格和支付方式下，有权收取房款；
（2）在房屋交付后，有权获得房屋所有权；
（3）在房屋交付后，有权要求乙方合理使用房屋。
（1）按照合同约定交付房屋；
（2）在房屋交付时，确保房屋质量符合合同约定；
（3）协助乙方办理房屋产权过户手续。
第八条违约责任
8.1违约情形
（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；
（2）乙方未按合同约定支付房款；
（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；
8.2违约责任承担
（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____%；
（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____%；
（3）因任何一方违约导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构提起诉讼。
8.3违约金计算
违约金计算方式为：房屋交易总价×违约金比例。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；
9.2争议解决机构
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3争议解决程序
双方应遵循法律程序，按照相关法律规定进行争议解决。
第十条合同解除
10.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
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