普通商品房预售合同2024年度.docx

普通商品房预售合同2024年度

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商品房定义

第二条：商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋面积

2.6房屋用途

第三条：商品房预售许可

3.1预售许可证号

3.2预售许可面积

3.3预售许可期限

第四条：价格及支付方式

4.1预售商品房价格

4.2支付方式

4.3付款时间及条件

第五条：商品房交付及质量保证

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3质量保证

第六条：面积差异处理

6.1面积差异处理办法

6.2面积差异处理时间

第七条：商品房维修基金

7.1维修基金金额

7.2维修基金缴纳时间

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条：违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条：合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条：其他约定

12.1户口迁移

12.2配套设施

12.3物业管理

第十三条：双方陈述与保证

13.1出卖人陈述与保证

13.2买受人陈述与保证

第十四条：信息披露与隐私保护

14.1信息披露

14.2隐私保护

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：房地产开发有限公司

营业执照号：

法人代表：X

注册地址：市区路号

联系电话：X

电子邮箱：X

1.2买受人信息

买受人全称：X

身份证号：

联系地址：市区路号

联系电话：X

电子邮箱：X

1.3商品房定义

本合同所指商品房为出卖人开发的位于市区路号的项目，预售许可证号为，房屋座落为栋单元层号，房屋结构为X，房屋用途为住宅。

第二条：商品房基本信息

2.1项目名称：

2.2项目地址：市区路号

2.3房屋坐落：栋单元层号

2.4房屋结构：X

2.5房屋面积：平方米

2.6房屋用途：住宅

第三条：商品房预售许可

3.1预售许可证号：

3.2预售许可面积：平方米

3.3预售许可期限：自本合同签订之日起至年月日止。

第四条：价格及支付方式

4.1预售商品房价格：人民币（大写）：玖拾万陆仟元整（小写）：960000.00元

4.2支付方式：买受人应按合同约定，以现金、转账等方式向出卖人支付房款。

4.3付款时间及条件：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房款的百分之三十作为定金，余款在办理预售登记手续后七个工作日内支付完毕。

第五条：商品房交付及质量保证

5.1交付时间：出卖人应按合同约定，在年月日前将商品房交付给买受人。

5.2交付条件：商品房交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，具备住宅使用功能，并符合本合同约定的交付标准。

5.3质量保证：出卖人应对商品房的质量承担责任，按照相关法律法规和合同约定，保证商品房的质量符合国家标准和行业标准。

第六条：面积差异处理

6.1面积差异处理办法：商品房交付后，如买受人发现房屋实际面积与合同约定面积存在差异，双方应按合同约定和法律规定处理。

6.2面积差异处理时间：买受人应在商品房交付后七个工作日内，向出卖人提出书面异议，并提供相关证据。出卖人应在收到异议后七个工作日内，核实并提出处理意见。

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件

合同履行过程中，如因法律法规变化、政策调整或双方协商一致，需要变更合同内容的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

8.2解除条件

（一）双方协商一致；

（二）因不可抗力导致合同无法履行；

（三）法律法规规定的其他情形。

第九条：违约责任

9.1出卖人违约责任

出卖人未按约定时间交付商品房，或者交付的商品房不符合约定质量标准的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例。

9.2买受人违约责任

买受人未按约定时间支付房款的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×日违约金比例。

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决可能出现的争议。

10.2调解解决

如双方无法协商解决争议，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3仲裁解决

如双方无法协商解决争议，也可约定向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

10.4法律途径

如双方均不同意调解或仲裁，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的生效、变更和解除

11.1