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2024抵账房屋买卖协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋位置及面积

2.3房屋配套设施

3.抵账原因及依据

3.1抵账原因说明

3.2抵账依据材料

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式及时间

4.3付款凭证

5.房屋过户手续及费用

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准及方式

6.3验收报告

7.产权转移登记

7.1登记时间

7.2登记费用

7.3登记资料

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除通知及送达

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定条款

12.2附件

13.合同附件

13.1房屋所有权证

13.2抵账协议

13.3其他相关材料

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：X有限公司

1.1.2出卖人住所：省市区路号

1.1.3出卖人法定代表人：

1.1.4出卖人联系电话：138xxxx5678

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：X个人

1.2.2买受人住所：省市区路号

1.2.3买受人身份证号码：05678

1.2.4买受人联系电话：139xxxx5678

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.1.1房屋所有权证编号：X

2.1.2房屋所有权证登记日期：2008年10月10日

2.2房屋位置及面积

2.2.1房屋地址：省市区路号

2.2.2房屋建筑面积：120平方米

2.2.3房屋使用面积：100平方米

2.3房屋配套设施

2.3.1房屋结构：框架结构

2.3.2房屋装修情况：精装修

2.3.3房屋配套设施：中央空调、热水器、洗衣机、冰箱等

3.抵账原因及依据

3.1抵账原因说明

3.1.1出卖人因经营困难，无法偿还部分债务，经双方协商同意，以该房屋抵偿债务。

3.2抵账依据材料

3.2.1债务证明：借款合同、还款计划等

3.2.2抵账协议：双方签订的抵账协议

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.1.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000）

4.2付款方式及时间

4.2.1买受人应在签订本合同之日起10个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金。

4.2.2买受人应在房屋过户手续办理完毕后30日内支付房屋总价款的剩余部分。

4.3付款凭证

4.3.1买受人支付定金后，应提供银行转账凭证作为付款凭证。

5.房屋过户手续及费用

5.1过户手续办理

5.1.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。

5.1.2买受人应按照相关法律法规办理房屋过户手续。

5.2过户费用承担

5.2.1房屋过户手续费：人民币贰仟元整（￥2000）

5.2.2房屋过户税费：按照当地相关政策规定由买受人承担。

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.1.1出卖人应在房屋过户手续办理完毕后30日内将房屋交付给买受人。

6.2验收标准及方式

6.2.1验收标准：按照房屋买卖合同约定的房屋状况进行验收。

6.2.2验收方式：买受人应在交付之日起5日内对房屋进行验收。

6.3验收报告

6.3.1买受人应在验收完毕后3日内向出卖人提交验收报告。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

8.2.1省市仲裁委员会

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

9.1.2买受人未按约定支付房款的，每逾期一日应向出卖人支付房款总额的万分之五作为违约金。

9.2违约责任承担

9.2.1出卖人、买受人应按照本合同约定的违约责任承担相应的法律责任。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1出卖人提供虚假房屋权属证明的，买受人有权解除本合同。

10.1.2买受人未按约定支付房款达到房屋总价款的10%的，出卖人有权解除本合同。

10.2解除通知及送达

10.2.1解除合同的通知应以书面形式送达对方。

10.2.2通知送达地址为合同双方在合同