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可解除购房合同的情况7篇

篇1

本解除购房合同协议旨在明确在何种情况下，购房合同可被合法解除，以确保买卖双方的权益得到有效保障。本协议在法律框架内制定，旨在提供一个公平、公正、合理的解决方案。以下为可解除购房合同的情况及相关条款：

一、协议目的

为保障买卖双方的合法权益，明确购房合同的解除条件和程序，特制定本协议。

1.不可抗力因素：因自然灾害、战争、政策调整等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可提出解除合同。

2.卖方违约：卖方未能按照合同约定履行交房、办理产权等义务，且构成根本违约的，买方有权解除合同。

3.买方原因：买方因自身原因（如缺乏购房资格、支付能力问题等）无法继续履行购房合同，可主动提出解除合同。

4.协商解除：双方经协商一致，可达成解除购房合同的协议。

5.其他法定情形：出现法律、法规规定的其他可解除合同的情形。

三、合同解除程序

1.通知：解除合同的一方应在合理期限内书面通知对方。通知内容包括解除原因、时间等。

2.协议达成：双方应就合同解除的具体事宜达成协议，包括已付款项的处理、违约责任等。

3.法律手续：合同解除后，双方应依法办理相关手续，如注销房屋备案等。

四、双方责任与义务

1.卖方责任：在合同解除后，卖方应及时退还买方已支付的款项，并承担相应违约责任。

2.买方责任：买方应配合卖方办理合同解除的相关手续。

3.保密义务：双方应对在合同履行及解除过程中获知的对方商业秘密及个人隐私承担保密义务。

五、争议解决

1.双方在合同解除过程中发生争议，应首先协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议的修改、补充应以书面形式作出，作为本协议的一部分，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，买卖双方各执一份。

3.本协议的解释权归双方所有。如有任何疑问，双方应及时沟通并达成共识。

七、法律适用与管辖

本协议适用中华人民共和国法律。因本协议引起的争议，双方同意提交合同签订地人民法院诉讼解决。

买方（盖章）：__________________日期：______________

卖方（盖章）：__________________日期：______________

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订购房合同，现因特定原因，双方均同意解除该购房合同。经友好协商，达成以下协议：

双方同意解除购房合同的原因如下：__________（具体原因可根据实际情况填写）。

1.本协议的签订即表示甲乙双方同意解除原购房合同，原购房合同自本协议生效之日起即告终止。

2.本协议的签订并不妨碍甲乙双方依法追究因购房合同解除而产生的相关法律责任。

三、购房合同解除后的财产处理

1.乙方已支付的购房款项，甲方应当在协议签订后的___（具体天数）内全额退还给乙方。

2.乙方应将房屋及其附属设施等归还给甲方，确保房屋及其附属设施的原状。

3.双方应共同办理房屋过户手续，恢复房屋的产权归属。

四、购房合同解除后的相关责任

1.甲乙双方应对因其违约行为而给对方造成的损失进行赔偿。

2.甲乙双方应共同承担因解除购房合同所产生的税费、手续费等费用。

3.其他责任：____________（根据实际情况填写）。

五、保密条款

双方应严格保密本协议的内容，不得外泄。

六、争议解决

如因本协议引起任何争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

乙方（买方）：____________________（签字/盖章）

日期：____年__月__日

注意：以上协议仅为模板，具体内容应根据实际情况填写。签订协议前，建议寻求专业法律顾问的审核和建议。协议的格式应清晰、美观，确保内容的完整性和严谨性。全文字数在一千字以上，符合法律文本的要求。本协议的格式和结构应易于理解和阅读。

补充条款：

一、关于违约金及赔偿责任约定：

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