二零二四年度文化旅游项目投资合同（含景区开发及运营管理）.docxVIP

二零二四年度文化旅游项目投资合同（含景区开发及运营管理）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2运营管理方信息

1.3项目所在地区信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.投资内容与范围

3.1投资额度

3.2投资方式

3.3投资期限

3.4投资回报

4.运营管理内容

4.1运营管理模式

4.2运营管理期限

4.3运营管理目标

4.4运营管理职责

5.合作期限与续约

5.1合作期限

5.2续约条件

5.3续约程序

6.费用与收益

6.1投资费用

6.2运营管理费用

6.3收益分配

6.4收益实现方式

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密义务

7.3保密期限

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止程序

11.合同附件

11.1附件清单

11.2附件内容

12.其他约定

12.1法律适用

12.2不可抗力

12.3合同变更

12.4合同解除

12.5合同解释

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：文化旅游投资集团有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方住所：省市区路号

1.1.4投资方联系电话：02787654321

1.2运营管理方信息

1.2.1运营管理方名称：文化旅游运营管理有限公司

1.2.2运营管理方法定代表人：

1.2.3运营管理方住所：省市区路号

1.2.4运营管理方联系电话：02787654322

1.3项目所在地区信息

1.3.1项目所在地区：省市区

1.3.2项目所在详细地址：省市区路号

1.3.3项目所在地区联系方式：02787654323

2.项目概况

2.1项目名称：文化旅游项目

2.2项目地点：省市区路号

2.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积5000平方米

2.4项目类型：文化旅游综合体

3.投资内容与范围

3.1投资额度：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

3.2投资方式：现金投资

3.3投资期限：自合同生效之日起五年

3.4投资回报：按投资额的10%年化收益率计算，每年支付一次

4.运营管理内容

4.1运营管理模式：委托运营管理

4.2运营管理期限：自项目竣工验收合格之日起十年

4.3运营管理目标：实现项目投资回报率不低于10%

4.4运营管理职责：负责项目的日常运营管理、市场营销、人力资源管理等

5.合作期限与续约

5.1合作期限：自合同生效之日起十年

5.2续约条件：双方均同意续约，且无违约行为

5.3续约程序：在合作期限届满前三个月，双方应协商续约事宜，并签订续约合同

6.费用与收益

6.1投资费用：包括项目前期投入、建设费用、设备购置费用等

6.2运营管理费用：包括人员工资、办公费用、市场营销费用等

6.3收益分配：项目运营所得收益，在扣除运营管理费用、税收等费用后，按投资比例分配

6.4收益实现方式：每年支付一次投资回报，项目终止时，按投资比例退还投资本金

7.保密条款

7.1保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密、客户信息等

7.2保密义务：双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性

7.3保密期限：自合同签订之日起五年

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1投资方未按时足额履行投资义务

8.1.2运营管理方未按合同约定履行运营管理职责

8.1.3任何一方违反合同约定的保密义务

8.1.4任何一方未按合同约定支付费用

8.2违约责任

8.2.1违约方应承担违约金，违约金按实际损失的一定比例计算

8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失

8.2.3违约方应承担因违约行为导致的合同解除责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1若双方同意，可委托仲裁委员会仲裁

9.2.2仲裁机构所在地：省市

9.3争议解决程序

9.3.1仲裁或诉讼程序按照相关法律法规进行

10.合同生效与终止

10.1生效条件

10.1.1双方签字盖章后生效

10.1.2合同