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二零二四年度学校教学楼土地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称、地址、法定代表人或负责人

1.2乙方（承租方）名称、地址、法定代表人或负责人

2.租赁物的基本情况

2.1土地位置、面积、用途

2.2土地使用年限

2.3土地租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3付款期限

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续签条件

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整周期

5.3调整通知

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还方式

7.租赁物的使用与维护

7.1租赁物的使用规范

7.2租赁物的维护责任

7.3租赁物的修缮责任

8.租赁物的转租、转借

8.1转租、转借的条件

8.2转租、转借的审批程序

8.3转租、转借的收益分配

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：学校

1.1.1地址：省市区路号

1.1.2法定代表人或负责人：

1.2乙方（承租方）名称：教育科技有限公司

1.2.1地址：省市区路号

1.2.2法定代表人或负责人：

2.租赁物的基本情况

2.1土地位置：省市区路号

2.1.1面积：10000平方米

2.1.2用途：学校教学楼

2.2土地使用年限：自2024年1月1日起，租赁期限为20年

2.3土地租赁用途：仅限于作为学校教学楼使用，不得改变土地用途

3.租金及支付方式

3.1租金标准：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.2租金支付方式：乙方应在每月1日前向甲方支付当月租金

3.3付款期限：乙方应在每月1日前将租金汇入甲方指定账户

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2044年1月1日

4.3租赁续签条件：如双方均同意继续租赁，应在租赁期满前3个月提出续签意向

5.租金调整

5.1调整方式：根据国家相关政策及市场行情，租金每年可进行一次调整

5.2调整周期：每年1月1日

5.3调整通知：甲方应在调整前30日以书面形式通知乙方

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

6.2保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在10个工作日内退还保证金

6.3保证金退还方式：退还至乙方指定账户

7.租赁物的使用与维护

7.1租赁物的使用规范：乙方应严格按照甲方提供的使用说明进行使用，不得擅自改变结构和使用性质

7.2租赁物的维护责任：租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态

7.3租赁物的修缮责任：因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿

8.租赁物的转租、转借

8.1转租、转借的条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给第三方使用

8.2转租、转借的审批程序：乙方如需转租或转借，应向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后方可进行

8.3转租、转借的收益分配：如乙方同意转租或转借，甲方有权参与收益分配，具体比例由双方另行协商确定

9.违约责任

9.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等

9.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金、擅自改变租赁用途或损坏租赁物，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，可提交省市区人民法院诉讼解决

10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至省市区人民法院解决

11.合同解除

1.1.1甲方违反合同约定，致使合同目的无法实现

1.1.2乙方违反合同约定，致使合同目的无法实现

1.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行

11.2合同解除的程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明理由；合同自通知到达对方之日起解除

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2合同变更程序：任何一方要求变