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2024版商场店面承包合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2承包方法定代表人信息

1.3承包方联系方式

2.承包店面基本信息

2.1店面名称

2.2店面地址

2.3店面面积

2.4店面类型

3.承包期限及租金

3.1承包期限起止时间

3.2租金总额

3.3租金支付方式及时间

3.4租金调整机制

4.合同保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式及时间

4.3保证金退还条件及程序

5.店面使用及维护

5.1店面使用范围

5.2店面装修及改造要求

5.3店面维护责任及费用

6.营业许可及安全管理

6.1营业许可办理责任

6.2安全生产责任

6.3火灾、盗窃等安全事故处理

7.商场管理费用

7.1管理费用构成

7.2管理费用支付方式及时间

7.3管理费用调整机制

8.广告宣传及合作

8.1广告宣传政策

8.2合作形式及条件

8.3广告宣传费用承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.违约责任

10.1违约情形及处理方式

10.2违约责任承担

10.3违约金计算方法

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效时间

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：商场店面平面图

13.2附件二：商场管理制度

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1承包方名称：有限公司

1.1.2承包方住所：省市区路号

1.1.3承包方法定代表人：

1.2承包方法定代表人信息

1.2.1承包方法定代表人姓名：

1.2.2承包方法定代表人身份证号码：05678

1.3承包方联系方式

1.3.1联系人姓名：

1.3.2联系人电话：1378765

第二条承包店面基本信息

2.1店面名称：商场层号铺

2.2店面地址：省市区商场层

2.3店面面积：50平方米

2.4店面类型：零售商铺

第三条承包期限及租金

3.1承包期限起止时间：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租金总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.3租金支付方式及时间：每月支付一次，于每月5日前支付当月租金

3.4租金调整机制：租金自合同生效之日起，每三年调整一次，调整幅度不超过市场租金的10%

第四条合同保证金

4.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2保证金支付方式及时间：合同签订后5个工作日内支付

4.3保证金退还条件及程序：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，承包方在合同终止后30日内退还保证金

第五条店面使用及维护

5.1店面使用范围：仅限于零售经营，不得用于仓储、住宿等用途

5.2店面装修及改造要求：装修及改造需符合商场统一规划，并经商场同意后方可进行

5.3店面维护责任及费用：承包方负责店面的日常维护及保养，费用自理

第六条营业许可及安全管理

6.1营业许可办理责任：承包方负责办理与店面经营相关的各项许可手续

6.2安全生产责任：承包方需遵守国家及地方有关安全生产法律法规，确保店面安全生产

6.3火灾、盗窃等安全事故处理：发生火灾、盗窃等安全事故时，承包方应立即报警，并配合商场处理

第七条商场管理费用

7.1管理费用构成：包括物业管理费、公共设施使用费、垃圾清运费等

7.2管理费用支付方式及时间：每月支付一次，于每月5日前支付

7.3管理费用调整机制：管理费用根据商场实际情况调整，并提前通知承包方

第八条广告宣传及合作

8.1广告宣传政策：承包方可在店面外立面及店内进行广告宣传，需提前向商场提出申请，经商场批准后方可实施

8.2合作形式及条件：商场可提供广告位、活动场地等合作机会，具体合作形式及条件由双方另行协商

8.3广告宣传费用承担：承包方自行承担店面广告宣传费用，商场提供必要的协助

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁

9.2争议解决程序：仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则进行

9.3争议解决地点：仲裁地点为市

第十条违约责任

10.1违约情形及处理方式：包括未按时支付租金、擅自改变店面用途、违反安全管理规定等，具体违约情形及处理方式见附件

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包