2024版个人集资房买卖合同.docx

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2024版个人集资房买卖合同

甲方（卖方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买以下房产达成如下合同条款：

第一条房产基本情况

1.1房产位于：省/市/区/街道/小区名称，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，户型为_______室_______厅_______卫。

1.2房产权属证明编号：_______。

1.3房产土地使用权类型：_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。

第二条房产交易价格

2.1经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

2.2交易价格包括房产本身及其附属设施、装修等。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

3.2乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

3.3余款人民币（大写）元整（￥_______元）由乙方通过_______方式支付，支付期限为。

第四条房产交付

4.1甲方应在乙方支付首付款后_______日内，将房产及相关权属证明文件交付给乙方。

4.2甲方交付的房产应符合本合同第一条所述的基本情况，并保证房产的权属无争议。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方在房产交付后_______日内办理产权过户手续。

5.2产权过户所需税费由_______方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方逾期交付房产，应按日向乙方支付房产交易价格_______‰的违约金。

6.2如乙方逾期支付房款，应按日向甲方支付未付款项_______‰的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

注：本合同为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。正文结束。

第十条附件

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

10.1.1甲方身份证明文件复印件。

10.1.2房产权属证明文件复印件。

10.1.3房产现状说明及照片。

10.1.4甲方同意出售房产的书面声明。

10.1.5乙方身份证明文件复印件。

10.1.6乙方购房资格证明文件复印件。

一、附件列表：

甲方身份证复印件。

房产所有权证复印件。

土地使用权证复印件。

房产现状说明及照片。

甲方同意出售声明。

乙方身份证复印件。

乙方购房资格证明文件。

二、违约行为及认定：

11.1违约行为包括但不限于：

11.1.1甲方逾期交付房产或交付的房产不符合合同约定。

11.1.2乙方逾期支付房款或支付的房款金额不足。

11.1.3任何一方违反合同其他条款。

11.2违约认定由守约方提出，并应书面通知违约方，违约方应在收到通知后_______日内予以答复。

三、法律名词及解释：

12.1本合同中使用的法律名词解释如下：

12.1.1“房产”：指本合同第一条所述的不动产。

12.1.2“权属证明文件”：指证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。

12.1.3“产权过户”：指甲方将房产所有权转移给乙方的法律行为。

12.1.4“违约金”：指违约方因违反合同而需支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

13.1执