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单方解除房屋租赁合同范文7篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订的房屋租赁合同（以下简称“原合同”），甲方和乙方经友好协商，达成以下单方解除房屋租赁合同的协议：

一、协议背景

1.甲方和乙方在签订原合同时，未充分考虑未来可能出现的各种变化，导致原合同中存在诸多不明确的条款和约定。

2.乙方在实际使用中发现了房屋存在的严重质量问题，如墙面剥落、管道老化等，需要投入大量资金进行维修。

3.甲方在合同履行过程中，未能按照约定履行其义务，如未及时维修房屋、未提供必要的生活设施等，给乙方的正常使用造成了诸多困扰。

二、协议内容

1.原合同自本协议生效之日起解除。

2.乙方应在协议生效之日起XX日内腾空房屋，并将房屋钥匙返还给甲方。

3.甲方应在乙方腾空房屋后，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋质量符合出租要求。

4.乙方已支付的租金和押金，在扣除因违约造成的损失后，由甲方在协议生效之日起XX日内返还给乙方。

5.乙方在本协议生效之日起XX日内向甲方支付违约金人民币XX元整。

6.甲方在本协议生效之日起XX日内向乙方返还因违约造成的损失赔偿款人民币XX元整。

7.乙方应在本协议生效之日起XX日内向甲方提供一份书面声明，声明中应包含对原合同解除的认可，并承诺不再对原合同提出任何异议。

8.甲方应在本协议生效之日起XX日内向乙方提供一份书面确认书，确认书中应包含对原合同解除的认可，并承诺不再对原合同提出任何异议。

9.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

三、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.因违约造成的损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

3.如果甲方或乙方在本协议生效之日起XX日内未履行本协议约定的义务，则视为违约。违约方应在违约之日起XX日内向另一方支付违约金人民币XX元整。

四、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，应由双方友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。

3.争议解决期间，双方应遵守国家法律法规和道德准则，不得有任何违法违规行为。

五、其他条款

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的解释权归双方所有。如有任何疑问或需要进一步解释的地方，应由双方共同解释。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订了房屋租赁合同（以下简称“原合同”），现甲方决定单方解除原合同。经双方友好协商，达成以下协议：

一、解除原因

甲方单方解除原合同的原因是由于甲方对房屋的使用需求发生了变化，需要对房屋进行改造和装修，以满足新的使用需求。因此，甲方决定提前解除原合同，以便进行改造和装修。

二、解除时间

原合同将于XXXX年XX月XX日解除。乙方需要在该日期前将房屋交还给甲方，并办理相关手续。

三、租金及费用处理

1.乙方需向甲方支付至解除日期的租金，具体金额为人民币XX元。该租金需在协议签订后XX个工作日内支付。

2.乙方需承担其在租赁期间所产生的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等。如有未结清的费用，乙方需在解除日期前结清。

3.甲方需向乙方退还租赁保证金，具体金额为人民币XX元。该保证金将在乙方完成上述费用结清后退还。

四、房屋改造和装修

1.甲方在解除原合同后，将对房屋进行改造和装修，以满足新的使用需求。改造和装修期间，甲方将负责施工和维护，确保改造和装修符合相关法律法规和安全标准。

2.乙方需协助甲方进行改造和装修工作，包括但不限于提供必要的施工便利和协助办理相关施工手续等。

3.改造和装修完成后，甲方将向乙方提供新的租赁合同，确保乙方在新的租赁关系中能够继续享有租赁权益。

五、违约责任

1.乙方如有违约行为，需承担相应的违约责任，包括但不限于未按时支付租金、未结清费用等。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

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