房地产信贷部单位住房借款合同通用版8篇.docx

房地产信贷部单位住房借款合同通用版8篇

篇1

借款人：XXX，身份证件名称及号码：XXX

贷款人：XXX，身份证件名称及号码：XXX

抵押人：XXX，身份证件名称及号码：XXX

保证人：XXX，身份证件名称及号码：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经借款人、贷款人、抵押人和保证人协商一致，订立本合同。

第一条借款用途

本合同项下的借款用途为购买房产，具体房产位于XXX市XXX区XXX街XXX号，建筑面积为XXX平方米，产权年限为XX年。借款人应按规定使用借款，不得将借款挪作他用。

第二条借款金额及利率

1.本合同项下的借款金额为人民币（大写）XXX元整，（小写）￥XXX元。

2.本合同项下的借款利率为年利率XX%，在借款期限内保持不变。

3.利息计算方式为按月计息，每月的XX日为结息日，结息后的利息计入本金。

第三条借款期限

1.本合同项下的借款期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起算。

2.借款人应在借款期限内按时还款，不得逾期。如遇特殊情况需延长借款期限的，应提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可延长。

第四条还款方式

1.借款人应按月还款，每月的XX日为还款日。还款金额为本金加利息，具体金额以贷款人的还款计划表为准。

2.借款人应确保还款账号的准确无误，并保证在还款日前账户余额充足。如因账户问题导致还款失败，借款人应承担相应的违约责任。

3.借款人可以提前还款，但应提前通知贷款人，并按照贷款人的要求办理相关手续。提前还款时，贷款人有权收取提前还款违约金。

第五条抵押物及抵押登记

1.抵押人以其名下的位于XXX市XXX区XXX街XXX号的房产作为本合同项下债务的抵押物。抵押物的价值为人民币（大写）XXX元整，（小写）￥XXX元。

2.抵押人应在本合同签订后XX个工作日内办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交付给贷款人。

3.抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金以及实现债权的费用等。

第六条保证人的保证

1.保证人对本合同项下的债务提供连带责任保证。保证人应确保其具有足够的代偿能力，并承诺在借款人无法履行还款义务时，按照贷款人的要求代为偿还债务。

2.保证人的保证期间为本合同项下的债务履行期限届满之日起XX年。在保证期间内，保证人不得向债务人追偿。

3.如借款人未能按时还款，贷款人可以直接向保证人追偿。保证人应在接到贷款人的书面通知后XX个工作日内履行代偿义务。

第七条违约责任

1.借款人如未能按时还款，应按照逾期天数向贷款人支付逾期罚息。逾期罚息的利率为合同约定利率的XX%。

2.抵押人如未能办理抵押登记手续或抵押物的他项权利证书未能交付给贷款人，应承担相应的违约责任。违约金的金额为抵押物价值的XX%。

3.保证人如未能履行代偿义务，应承担相应的违约责任。违约金的金额为未代偿金额的XX%。

4.借款人、抵押人和保证人如存在其他违约行为，应承担相应的法律责任。

第八条合同生效及变更

1.本合同自借款人、贷款人、抵押人和保证人签字或盖章之日起生效。合同一式四份，各方各执一份。

2.本合同生效后，未经各方协商一致并达成书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前通知其他方，并承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，可由各方协商补充或变更。补充或变更的内容应作为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

4.本合同解释权归贷款人所有。如有任何争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

合同编号：XXXX

甲方（借款人）：XXXX

乙方（贷款人）：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方向乙方申请借款购买单位住房，达成如下协议：

一、借款用途

本合同项下的借款用于甲方购买位于XXXX的单位住房，具体为：

1.房屋地址：XXXX

2.房屋面积：XXXX平方米

3.房屋价格：XXXX元/平方米，总房价为XXXX元

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币（大写）XXXX元整。

2.借款期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

三、利率及还款方式

1.利率：本合同项下的借款利率为年利率XX%。

2.还款方式：甲方应按