2024版冷库场地租赁合同范本.docx

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2024版冷库场地租赁合同范本

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有合法的冷库场地资源，乙方需要租赁冷库场地以满足其储存需求，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本租赁合同：

第一条冷库场地描述

1.1冷库场地位置：_______。

1.2冷库场地面积：_______平方米。

1.3冷库场地温控范围：_______度至_______度。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额为_______元/月，乙方应按照以下方式支付租金：

预付款_______%，于合同签订后_______日内支付；

每月租金，于每月的第_______日前支付。

第四条冷库场地的使用

4.1乙方应按照约定的用途使用冷库场地，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

4.2乙方应负责其存放货物的安全管理，并承担因管理不善造成的损失。

第五条冷库场地的维护和保养

5.1甲方应保证冷库场地设施的正常运行和维护保养。

5.2乙方应协助甲方进行冷库场地的日常检查和维护工作。

第六条安全与责任

6.1甲方应保证冷库场地的安全符合国家相关标准。

6.2乙方应遵守冷库场地的安全管理制度，对违反规定造成的损失承担责任。

第七条提前解除合同

7.1任何一方需提前解除合同，应至少提前_______天书面通知对方。

第八条违约责任

8.1如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，金额为_______。

第九条争议解决

9.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充协议。

第十一条合同生效

11.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

正文结束。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

冷库场地平面图及技术参数表

租金支付凭证样本

冷库场地使用和维护手册

安全管理制度和操作指南

提前解除合同通知书样本

冷库场地设施维护和保养记录

货物进出库记录表

违约责任认定和处理流程文件

二、违约行为及认定：

2.1违约行为包括但不限于：

乙方逾期支付租金或违约金；

乙方未按约定用途使用冷库场地或存放违禁品；

乙方违反冷库场地安全管理制度，造成安全事故；

甲方未能保证冷库场地设施的正常运行和维护保养。

2.2违约认定需由守约方提出，并提供相应的证据，如逾期支付记录、安全事故报告等。

三、法律名词及解释：

3.1冷库场地租赁：指甲方将其拥有的冷库场地在一定期限内出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

3.2违约金：指违约方因违反合同条款而需支付给守约方的经济补偿。

3.3不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同不能履行或完全履行的情形。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

4.1租金支付逾期：乙方应及时补交租金，并根据合同条款支付滞纳金或违约金。

4.2冷库场地设施故障：甲方应迅速组织维修，减少乙方的损失；若故障导致乙方货物损坏，应协商赔偿事宜。

4.3货物存储问题：乙方应确保货物适合冷库场地存储条件，对于不适宜存储导致的损失，乙方自行承担责任。

4.4合同提前解除：双方应按照合同约定的提前通知期进行，避免给对方造成不必要的损失。

五、所有应用场景：

5.1食品加工与储存：适用于食品加工企业或食品批发商，需要冷库储存原材料或成品。

5.2医药产品储存：适用于医药企业，需要冷库储存需要低温保存的药品或疫苗。

5.3农产品保鲜：适用于农产品生产者或经销商，需要冷库储存以延长产品保鲜期。

5.4特殊材料储存：适用于需要特定温度控制的特殊材料或产品的储存，如化学品、精密仪器等。

5.5物流配送中心：适用于物流配送中心，需要冷库场地作为配送网络的一部分，提高配送效率。

（注：以上为冷库场地租赁合同的后半部分及补充说明，正文结束。）