房地产抵押合同的最新范文8篇.docx

房地产抵押合同的最新范文8篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因建设需要，向乙方申请借款。双方经协商一致，在甲方以其所有的房地产（以下简称甲方房地产）向乙方提供抵押担保的前提下，由乙方向甲方提供借款。为了明确双方的权利和义务，现根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的有关规定，特签订本合同。

一、借款条款

1.借款金额：甲方向乙方借款人民币XX万元。

2.借款期限：借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：年利率为XX%，按季结息，每季末月20日为结息日。

4.借款用途：用于甲方公司建设需要。

5.还款方式：采用到期一次性偿还本金和利息的方式。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方以其所有的位于XX市XX区XX路的房地产（详见抵押物清单）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

2.抵押期限：抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物价值：经双方协商确定，抵押物的价值为人民币XX万元。

4.抵押物保险：甲方应办理抵押物的财产保险，并将保险单交给乙方保管。保险期限应不小于抵押期限。保险金额不小于抵押金额。

5.抵押物管理：在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、变卖或再抵押。如甲方违反上述规定，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按合同约定发放借款。

（2）甲方应按合同约定的利率和期限偿还利息和本金。

（3）甲方应配合乙方对抵押物的管理和监督，保证抵押物的安全、完好。

（4）甲方如变更住址或经营场所，应及时书面通知乙方。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按合同约定偿还利息和本金。

（2）乙方有权在甲方逾期未还款时，依法处置抵押物以实现其债权。

（3）乙方在发放借款后，有权监督甲方的资金使用情况，确保借款用于约定的用途。

（4）乙方在借款期限内，未经甲方同意，不得擅自转让债权或采取其他方式处分债权。

四、违约责任

1.如果甲方未能按合同约定偿还利息或本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。

2.如果乙方擅自转让债权或采取其他方式处分债权，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、损害赔偿金等。

五、争议解决

1.本合同的解释权归乙方所有。如有任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

附件：抵押物清单

篇2

抵押人：_________，以下简称甲方

抵押权人：_________，以下简称乙方

甲方因建设需要，向乙方申请借款，并以自有的房屋作为抵押，经与乙方协商一致，特订立本合同。

第一条抵押房屋的基本情况

甲方抵押的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________，房屋结构为_________。

第二条抵押房屋的权属情况

甲方保证对所抵押的房屋拥有完全的产权，无任何争议。如因甲方的原因导致抵押房屋无法办理抵押登记，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第三条抵押房屋的价值及借款金额

经双方协商，甲方抵押的房屋价值为人民币_________元。乙方同意向甲方提供借款人民币_________元。借款期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四条利息及还款方式

1.甲方同意向乙方支付利息，利率为_________%。利息自借款发放之日起计算，每半年支付一次。

2.甲方应按照约定的期限和方式向乙方还款。如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第五条抵押房屋的保险

甲方应为抵押房屋购买保险，