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资产评估说明

根据本次评估目的和评估对象的具体情况，对上犹县寺下林场拟拍卖事宜涉及的3530.6亩

松木林6年采脂经营权价值进行了评估，现将资产评估情况及结果说明如下：

一、委托人及其他评估报告使用人概况

（一）委托人简介

名称：上犹县寺下林场

统一社会信用代码：

类型：全民所有制

住所：上犹县寺下镇寺下坪

法定代表人：张锦增

注册资金：陆拾玖万元整

成立日期：1989年09月04日

经营期限：1989年09月04日至长期

经营范围：造林，育林，木材采运服务，木、竹、竹木制品加工、销售（依法须经批准的项

目,经相关部门批准后方可开展经营活动）

（二）产权持有人（被评估单位）

产权持有人与委托人为同一单位。

（三）其他评估报告使用人

本评估报告的使用人为委托人、经济行为相关的当事方。

国家法律、法规规定的其他评估报告使用人。

除国家法律法规另有规定外，任何未经评估机构和委托人确认的机构或个人不能由于得到评

估报告而成为评估报告使用人。

二、评估目的

本次评估目的是对3530.6亩松木林6年采脂经营权价值进行评估，为上犹县寺下林场拍卖

事宜提供价值参考依据。本评估报告书只能用于上述目的，且只能在该特定评估目的下具有有效

性。

三、评估范围及对象

（一）评估对象

评估对象为上犹县寺下林场拟拍卖事宜涉及的3530.6亩松木林6年采脂经营权价值。

（二）评估范围

评估范围为上犹县寺下林场申报权属所有的3530.6亩松木林6年采脂经营权，主要分布在

上犹县寺下镇，共涉及11本林权证，共有35块宗地，具体详见评估明细表。

通过调查，本次纳入评估范围的优势树种为湿地松，年龄为31-33年，湿地松总株数为162357

株，胸径14Cm以上的有116107株，长势一般，具体详见《上犹县寺下林场森林资源调查报告》

（编号：江西爱信建设集团有限公司林调字[2023]0408号）o

纳入本次评估范围的资产与《资产评估委托合同》所确定的事宜范围一致。

（三）引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额（或者评估值）

本次评估除法定引用江西爱信建设集团有限公司2023年4月出具的《上犹县寺下林场森林

资源调查报告》（编号：江西爱信建设集团有限公司林调字[2023]0408号）外，没有引用其他机

构出具的报告的结论。

四、产权、数量、质量核查及取价依据

1、委托人提供的林权证复印件；

2、《江西省森林资源二类调查操作细则》（江西森林资源监测中心；2009年4月）；

3、《森林资源资产评估技术规范》（LY/T2407-2015）；

4、江西爱信建设集团有限公司2023年4月出具的《上犹县寺下林场森林资源调查报告》

（编号：江西爱信建设集团有限公司林调字[2023]0408号）；

5、《江西省林业调查常用表》；

6、评估人员收集的有关市场询价、参数资料记录；

7、其他资料。

五、评估程序实施过程和情况

评估人员于2023年3月26日至2023年6月12日对纳入此次评估范围内的森林资源资产

进行了评估。主要评估过程如下：

（一）评估准备阶段.

1、签约阶段

2023年3月26日与委托人的相关工作人员就本次资产评估的评估目的、评估范围、评估基

准日等进行协商并签订委托合同。

2、编制评估计划

根据委托评估资产的特点，本所评估人员与江西爱信建设集团有限公司技术人员组成评估项

目组，确定评估方案。

3、相关资料的准备

收集和整理与评估对象相关的市场交易价格信息等资料。

（二）资产清查阶段

项目组现场评估阶段的时间为2023年3月26日-2023年3月27H,2023年4月1日。

对评估对象的真实性、合法性和其具体情况进行查证。

根据委托人约定，本次评估资产清查是由江西爱信建设集团有限公司对纳入评估范围内的资

产进行森林资源资产评估专项调查，资产清单以江西爱信建