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商业经营临街房屋出租合同5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商业经营临街房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为框架结构，建筑面积为XX平方米。乙方承租该房屋，用于商业经营。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，甲方在收到通知后XX个工作日内予以回复。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租该房屋，年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。租金每XX年递增XX%。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。甲方在收到租金后出具收据。

四、保证金

乙方在签订合同时向甲方支付保证金人民币XX元（大写：XX元整）。保证金在租赁期满后退还乙方。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋交付及返还

1.交付：甲方在合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋交付验收报告》。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在XX个工作日内将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋返还验收报告》。

六、房屋使用及管理

1.使用：乙方在承租期内有权对房屋进行装修、装饰或添置设备。但不得擅自改变房屋的结构和功能。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复房屋的原状。

2.管理：乙方在承租期内应妥善管理房屋和设备，确保房屋的安全和正常使用。如因乙方的过失导致房屋或设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方违约：甲方如未按时交付房屋或未提供必要的证明文件，应承担相应的违约责任。违约金按年租金的XX%计算。

2.乙方违约：乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋结构，应承担相应的违约责任。违约金按年租金的XX%计算。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

九、合同生效及变更

1.生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.变更：如需变更合同内容，双方应书面协商并达成一致意见。变更后的合同应经双方签字盖章确认。

十、其他约定事项

1.税务：乙方在承租期内应自行承担各项税费，包括但不限于房产税、营业税等。甲方在收取租金时应向乙方提供合法的税务发票。

2.保险：乙方在承租期内应为房屋和设备购买必要的保险，以确保安全使用。保险费用由乙方自行承担。

3.转让：乙方在承租期内不得擅自将房屋转租或转让给第三方。如需转让，需提前书面通知甲方并获得甲方的同意。

4.出租方权利：甲方有权在合理的时间内进入房屋进行检查、维修或进行其他必要的活动。但应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营。

5.承租方权利：乙方有权在承租期内对房屋进行合法使用和管理。同时享有在遵守合同规定的前提下享受租赁期限的保障。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法经营的临街房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，其中实际使用面积为平方米。

2.房屋类型为临街商铺，附属设施包括（如：门窗、水电、消防等）。

3.房屋目前的使用状况为，已清空并具备交付条件。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应在合同终止之日起五个工作日内返还房屋，并恢复房屋原状（合理损耗除外）。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则应按日计付滞纳金。

3.甲方应提供合法有效的税务发票。

四、用途及经营约定

1.乙方承诺租赁该房屋用于商业经营，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.