租赁商场合同范本5篇.docx

租赁商场合同范本5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，就甲方将其合法拥有的商场出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁范围及面积

甲方将其合法拥有的商场（以下简称“商场”）出租给乙方，商场位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将商场完好地返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/平方米/年，年租金总额为人民币______元。

2.乙方应于每年______月______日前向甲方支付年租金，采用银行转账方式支付。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具正式发票。

四、保证金

1.乙方在签订合同时向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商场完好地返还给甲方，同时甲方应将保证金退还乙方（不计利息）。

3.如乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项作为违约金。

五、物业管理及费用

1.乙方在租赁期内应自行承担商场的物业管理费用，包括人员工资、水电费、维修费等。

2.甲方在租赁期内应协助乙方进行物业管理，提供必要的支持和便利。

3.乙方应按时向物业管理公司支付物业管理费用，确保商场的正常运营。

六、装修及改造

1.乙方在租赁期内有权对商场进行装修和改造，但应符合相关法律法规的规定，并事先征得甲方的同意。

2.乙方装修和改造的费用由乙方自行承担。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商场恢复到原始状态，或承担恢复费用。

七、违约责任

1.甲、乙双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中遇到的问题。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.如乙方在租赁期内擅自转租、转让或抵押商场，甲方有权提前终止合同，收回商场，并扣除保证金作为违约金。

3.如甲方在租赁期内擅自提高租金或提前终止合同，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

八、其他约定事项

1.租赁期内，如因政府规划调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲、乙双方可协商解除合同。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

签字盖章：签字盖章：

日期：日期：

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商场出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的商场位于_________，建筑面积为_________平方米。

1.2乙方承租该商场，用于经营_________。乙方应按规定办理相关证照，并遵守商场的规章制度。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，乙方应将商场归还给甲方，并恢复原状。如乙方需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月应向甲方支付租金为_________元，于每月的第一个工作日支付。

3.2乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金及抵押物

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金_________元。该保证金作为乙方履行本合同的担保。

4.2在租赁期满或合同解除时，乙方应归还商场，并恢复原状。如乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除乙方保证金作为违约金。

4.3乙方在租赁期间内不得将商场内的设施、设备进行抵押或转让。如需抵押或转让，应征得甲方同意。

五、维修及保养责任

5.1甲方负责商场的维修及保养工作。在租赁期间内，如商场发生损坏或故障，甲方应及时进行修复。如因乙方过错