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企业前期物业服务合同书7篇

篇1

甲方：[公司名称]（以下简称甲方）

乙方：[公司名称]（以下简称乙方）

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方提供前期物业服务事宜，订立本合同。

第一章物业服务内容

第一条乙方提供的前期物业服务包括以下内容：

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护、秩序维护；

4.物业装饰装修管理；

5.车辆停放管理；

6.消防安全防范工作；

7.电梯的运行和维护；

8.房屋产权资料管理。

第二章物业服务期限

第二条物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三章物业服务费用及支付方式

第三条物业服务费用实行包干制，由乙方按年向甲方收取。具体费用及支付方式如下：

1.物业服务费：每年XX元；

2.电梯运行费：每年XX元；

3.绿化养护费：每年XX元；

4.秩序维护费：每年XX元；

5.房屋产权管理费：每年XX元。

第四条甲方应在合同签订后XX日内向乙方支付物业服务费用。乙方应开具合法有效的发票。

第五条甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用。如甲方逾期支付，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金。违约金的具体计算方式为：违约金=物业服务费总额×逾期天数÷365。

第四章双方权利义务

第六条甲方的权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

2.甲方有权监督乙方的物业服务行为；

3.甲方应按时向乙方支付物业服务费用；

4.甲方应合理使用物业共用部位和共用设施设备，不得擅自改变其使用功能；

5.甲方应配合乙方进行物业服务工作，协助解决物业服务中的相关问题。

第七条乙方的权利义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；

2.乙方有权要求甲方遵守物业管理的相关规定；

3.乙方应及时向甲方提供物业服务，并努力改善服务质量；

4.乙方应对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护和管理；

5.乙方应对物业装饰装修、车辆停放等进行管理。

第五章违约责任及赔偿金额的计算方法

第八条甲方的违约责任及赔偿金额的计算方法：

1.甲方逾期支付物业服务费用的，应按合同约定支付违约金；

2.甲方擅自改变物业共用部位和共用设施设备的使用功能的，应承担相应的法律责任；

3.甲方因违反物业管理规定而造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体计算方式如下：赔偿金=损失金额-已支付的物业服务费。

第九条乙方的违约责任及赔偿金额的计算方法：

1.乙方未能按照合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任；

2.乙方因过错造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体计算方式如下：赔偿金=损失金额-已支付的物业服务费。

篇2

甲方（物业管理企业）：[公司名称]

乙方（业主/使用人）：[公司名称]

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供的前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备以及小区公共区域进行维护、修缮和保养，确保物业的正常使用。

2.甲方应当建立完善的物业服务体系，提供物业服务咨询、投诉处理等服务，确保乙方能够及时得到物业服务的支持和帮助。

3.甲方应当制定和执行物业管理规章制度，确保物业管理的规范化和制度化。

4.甲方应当为乙方提供安全、舒适、文明的居住环境，确保小区内的公共秩序和安全。

二、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务应当符合相关标准和要求，确保物业管理的质量。

2.甲方应当定期对物业管理服务进行自我检查和评估，及时发现问题并进行改进。

3.甲方应当积极采用先进的管理技术和设备，提高物业管理的效率和质量。

三、物业管理服务费

1.乙方应当根据物业管理服务的性质和范围，按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。

2.乙方应当在收到甲方缴费通知后规定期限内缴纳物业管理服务费，逾期未缴的，应当承担相应的违约责任。

3.甲方应当在收费前向乙方提供收费清单和收费依据，确保乙方能够清楚了解收费情况。

四、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效