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小产权的房买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________，建筑面积：_________平方米。

2.房屋所有权证号：_________，土地使用权证号：_________。

3.房屋用途：_________，房屋结构：_________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲方同意将小产权房以人民币（大写）_________元整（￥_________元）的价格出售给乙方。该价格已包括房屋本身及附属设施、设备等的费用。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后，向甲方支付人民币（大写）_________元整（￥_________元）作为购房款。剩余款项人民币（大写）_________元整（￥_________元）在办理过户手续时支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在合同签订后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理入住手续。

2.甲方应在合同签订后，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

3.甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证及土地使用权证交付给乙方。

四、违约责任

1.甲方如未能在合同签订后，按时交付房屋及协助乙方办理入住手续，则视为违约。甲方应返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.甲方如未能在合同签订后，协助乙方办理过户手续，则视为违约。甲方应返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.乙方如未能在合同签订后，按时支付购房款，则视为违约。乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲方保证所出售的小产权房产权清晰，无纠纷。如因产权问题引发纠纷，由甲方承担全部责任。

2.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。如需装修、改造房屋，应征得甲方同意。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有小产权的房产买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：小产权房，建筑面积：平方米，结构：钢筋混凝土结构。

2.房屋所有权证号：小产权证号。

3.房屋所在楼层：层，房屋朝向：南北朝向。

4.房屋内部设施：包括水电、燃气、有线电视、宽带网络等基础设施。

二、买卖条件

1.甲方保证该房屋是小产权房，具有完全的处分权，无任何纠纷和争议。

2.乙方同意购买该房屋，并承诺按照协议约定支付购房款。

3.甲方承诺协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。

4.乙方承诺遵守国家法律法规，不得将房屋用于非法用途。

三、购房款支付

1.购房款总额为：人民币元整（大写：）。

2.乙方应在本协议签订之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到购房款后，应向乙方出具收据。

四、房屋交付与验收

1.甲方应在收到购房款后个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后个工作日内，对房屋进行验收。如有质量问题，应及时向甲方提出。甲方应及时进行修复。

3.房屋交付后，物业管理等相关费用由乙方承担。

五、违约责任

1.若甲方未能按照协议约定交付房屋，则乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并赔偿因此造成的损失。

2.若乙方未能按照协议约定支付购房款，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应友好协商解决。

六、争议解决

1.如双方因本协议产生争议，应首先尝试友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应尊重事实、遵守法律、尊重对方权益。

七、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。