经营使用房屋租赁合同书6篇.docx

经营使用房屋租赁合同书6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方经营使用甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋用途：乙方承诺仅将房屋用于经营XX活动，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应按时返还房屋，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（大写：XX元整），共XX个月，合计人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方应在本合同签订后XX个月内支付完毕租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。

四、房屋使用及管理

1.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

2.乙方应爱护房屋及其内部设施，不得擅自拆除、损坏房屋结构。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担因经营产生的垃圾处理费用。

4.甲方有权对房屋进行安全检查，并要求乙方对存在的安全隐患进行整改。

五、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金，应按日向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。若逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，应承担相应的赔偿责任。甲方有权解除本合同。

3.乙方如违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方限期整改或解除本合同。

六、不可抗力及合同变更

1.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

2.合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

七、争议解决及法律适用

1.双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如有其他未尽事宜，可另行约定。

八、合同生效及备案

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同生效后，双方应按规定向相关部门办理合同备案手续。未尽事宜，可另行约定。

出租方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

承租方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的房屋，乙方租赁后从事经营活动等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。该房屋已取得房屋产权证，产权年限为年。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法经营权，并已获得房屋产权人的授权。乙方对此表示认可。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元（大写：）。租金按年计算，每年支付一次。

2.乙方应在每年的月日之前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为逾期支付租金的百分之五。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管和维护。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得在租赁期内从事违法经营活动。如有违反，甲方有权立即解除合同并收回房屋。

五、违约责任

1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，