北京市商品房现房买卖合同7篇.docx

北京市商品房现房买卖合同7篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（买方）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

乙方（卖方）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就北京市商品房现房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市XX区XX路XX号，规划用途为XX，房屋结构为XX结构，层高XX米。

2.房屋的建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共分摊面积为XX平方米。

3.房屋的使用年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.甲方应于合同签订之日起XX个工作日内向乙方支付房屋价款。具体支付方式为：甲方通过银行转账方式向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）。

3.乙方应在收到房屋价款后XX个工作日内向甲方出具正式发票。

三、交付及验收

1.乙方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给甲方。如因不可抗力因素导致延期交付，乙方应当提前告知甲方，并协商确定新的交付日期。

2.甲方应在收到房屋后XX个工作日内进行验收。验收过程中如发现质量问题或不符合合同约定的情况，甲方有权要求乙方进行修复或调整。

3.验收合格后，甲方和乙方应当签订《房屋交付确认书》。

四、违约责任

1.甲方和乙方任何一方违反本合同约定，均应当承担相应的违约责任。

2.甲方如未按照约定时间支付房屋价款或未按时完成验收，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方如未按照约定时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定

1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

住所：

邮编：

营业执照号码：

资质证明：

乙方（买方）：

性别：

国籍：

住所：

邮编：

联系电话：

身份证件：

甲乙双方经友好协商，就房屋买卖达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方自愿将坐落在的房屋出售给乙方。该房屋占地面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并已经取得了一手业主的同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

3.乙方对所购房屋的户型、质量、周边环境等已充分了解，自愿购买该房屋。

第二条房屋交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定该房屋交易价格为人民币（大写）元（小写）元。该价格包括附属设施及其他费用。乙方在签订合同时已充分了解该房屋的具体状况，自愿以该价格购买该房屋。

2.乙方可以选择一次性支付或分期付款的方式支付购房款。具体支付方式和时间如下：。

第三条房屋交付及装修情况

1.甲方保证在乙方支付购房款后日内将房屋交付给乙方使用。在交付房屋时，甲方应确保房屋已经腾空，并清理掉房屋内的所有家具和杂物。同时，甲方应提供房屋的钥匙和相关物业证明文件。

2.乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修和装饰。装修过程中应注意安全，并遵守物业管理的规定。甲方应协助乙方办理装修过程中的相关手续。

3.在装修完成后，乙方应确保房屋内的卫生和整洁，并妥善放置家具和物品。同时，乙方应遵守物业管理的规定，按时缴纳物业管理费用。

第四条违约责任及赔偿标准

1.甲方如违反合同规定，未能按时交付房屋或交付的房屋质量不符合要求，应赔偿乙方已支付的购房款及相应的利息损失。同时，甲方应承担乙方因购房所产生的其他费用，如中介费、贷款利息等。

2.乙方如违反合同规定，未能按时支付购房款或违反物业管理规定，应赔偿甲方已支付的购房款及相应的利息损失。同时，乙方应承