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小区房屋出租合同模板5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋信息

甲方将其所有的位于[小区名称]小区[楼栋号]单元[楼层]号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。如需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应每[支付周期]向甲方支付一次租金，具体支付日期为每月的[支付日期]。乙方可选择银行转账或现金的方式支付租金。

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，用于保证租赁期间的行为规范。租赁期满，若乙方无违规行为，甲方应退还押金；若有违规行为，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增添家具家电等，需事先征得甲方的同意。

2.物业管理：乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。甲方有权检查乙方的缴费记录。

3.噪音扰民：乙方在租赁期间应遵守社会公德，不得在房屋内大声喧哗、播放高分贝音乐等，以免影响他人。

4.违法行为：乙方在租赁期间不得在房屋内从事违法活动，如赌博、贩毒等。如有违法行为，甲方有权立即收回房屋，并扣除押金作为违约金。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或押金，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需赔偿甲方的实际损失。

2.乙方如有损坏房屋设施的行为，需承担相应的赔偿责任。若乙方拒绝赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

3.乙方在租赁期满未按时返还房屋的，需向甲方支付逾期返还房屋的租金。具体租金标准由双方协商确定。

4.乙方在租赁期间违反社会公德或从事违法活动的，甲方有权立即收回房屋，并扣除押金作为违约金。同时，乙方还需赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，并履行相应的法律义务。

八、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。同时，双方需遵守合同中的各项条款和约定。

2.合同终止：在租赁期满或双方协商一致的情况下，可以终止本合同。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清应付的租金和费用。如有未完成的事项或纠纷，双方应友好协商解决。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

甲方（出租人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为合法拥有位于__________小区的房屋产权人，乙方有意租赁该房屋作为居住使用，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业基本情况

1.房屋坐落地址：__________小区__________栋__________单元__________号。

2.房屋结构：__________平方米，室内设施包括__________等。

3.房屋用途：居住用房。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，需在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。

2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需支付租金总额______%的违约金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金；如有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用