简易房屋抵押合同样本8篇.docx

简易房屋抵押合同样本8篇

篇1

抵押人：______（以下简称甲方）

抵押权人：______（以下简称乙方）

甲方因生活需要，向乙方申请借款，并以自有房屋作为抵押物，经与乙方协商一致，特签订本抵押合同。

第一条抵押物的名称、数量、金额、质量

抵押物名称：______

抵押物数量：______

抵押物金额：______

抵押物质量：______

第二条抵押物的所有权和使用权

甲方保证，所抵押的财产为甲方合法所有，甲方对其享有完全的处分权，并不存在权属争议。同时，甲方保证在抵押期间，抵押物归甲方使用，乙方对抵押物不享有使用权。

第三条抵押担保的范围和期限

抵押担保的范围包括：借款本息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、拍卖费、差旅费等）。

抵押期限自合同签订之日起至甲方还清全部借款本息及费用之日止。

第四条抵押物的保险

甲方应为抵押物投保财产保险，并将乙方列为保险的第一受益人。保险金额不少于借款本息及费用之和，保险期限与抵押期限相同。如甲方未投保财产保险，乙方有权要求甲方重新投保或增加保险金额。

第五条抵押物的登记和保管

甲方应协助乙方办理抵押物的登记手续，并提供相关的证明材料。登记费用由甲方承担。在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，如因甲方的过错导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

第六条借款的偿还和抵押物的处置

1.甲方应按期偿还借款本息及费用。如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方提前清偿全部借款本息及费用。

2.在甲方还清全部借款本息及费用后，乙方应及时返还抵押物并办理注销登记手续。如甲方未还清全部借款本息及费用，乙方有权要求甲方继续履行还款义务或处置抵押物以实现其债权。

3.甲方同意乙方在必要时可以变卖或拍卖抵押物以实现债权。变卖或拍卖所得价款用于偿还甲方所欠乙方的债务本息及费用。如有剩余价款，应返还给甲方；如有不足价款，应由甲方继续清偿。

4.甲方同意乙方在处置抵押物时无须征得甲方的同意或向法院提起诉讼。乙方处置抵押物后，应及时通知甲方并办理相关手续。

5.甲方保证在抵押期间，不将抵押物转让、出租或以其他方式处分给第三方。如甲方违反此承诺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿乙方的损失。

6.在抵押期间，如发生战争、自然灾害等不可抗力事件导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任并尽快恢复抵押物的价值。如因第三方的过错导致抵押物毁损、灭失的，甲方应向第三方追偿并赔偿乙方的损失。

7.乙方在处置抵押物时，应遵守相关法律法规的规定并承担相应的税费等费用。如因乙方的过错导致处置不当或损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.甲方和乙方可以就抵押物的处置方式、价款等进行协商并达成新的协议。如协商不成的，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

9.在抵押期间内，甲方不得对抵押物进行装修、改建等改变其原状或价值的行为。如需进行装修、改建等改变其原状或价值的行为时，应征得乙方的书面同意后方可进行；否则由此引起的一切后果均由甲方自行承担；同时乙方有权提前收回借款本息及费用并要求甲方承担相应的违约责任及赔偿责任。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有一间简易房屋，并愿意将其抵押给乙方，乙方向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，双方达成如下协议：

一、抵押物及贷款金额

1.甲方将其所有的简易房屋（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，该抵押物位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方向甲方提供贷款人民币_________元（大写：_________元整）。贷款金额与抵押物价值相符。

二、抵押期限及还款方式

1.抵押期限为_________年，自本合同生效之日起计算。

2.甲方应按照以下方式向乙方还款：

（1）_________；

（2）_________；

（3）_________。

三、利息及费用

1.甲方应按照中国人民银行公布的贷款利率向乙方支付利息。利息自贷款发放之日起计算，按月结算。

2.甲方应按月向乙方支付贷款管理费，管理费为贷款金额的_________%。

3.若甲