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合作建房合同注意事项(1300字)6篇

篇1

一、合同概述

本合同旨在明确双方（甲方和乙方）在合作建房过程中的权利、义务和责任，确保合作项目的顺利进行。甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，达成以下合作协议。

二、主要事项及注意事项

1.项目概况

双方应明确合作建房的具体地点、规模、建设内容等，确保对项目的理解一致。此外，应对项目所在地的土地权属、规划许可、环保要求等进行充分了解，确保项目的合法性。

2.合作方式

双方应明确合作方式，如联合开发、一方出资、一方出地等。同时，应明确各方的出资比例、权益分配等，确保合作方式的公平、合理。

3.土地使用权

合作建房涉及的土地使用权问题应明确约定。包括土地的获取方式、土地使用权的归属、土地用途、土地使用权期限等。双方应确保土地使用权的合法性和稳定性，避免后续纠纷。

4.房屋建设

双方应明确房屋建设的具体事项，包括建设工期、建设标准、工程质量等。甲方应负责工程的组织实施，乙方应提供必要的协助。双方应共同监督工程建设，确保工程质量和安全。

5.资金使用与管理

双方应明确合作建房的资金来源、使用计划和管理方式。乙方应按约定投入资金，甲方应合理使用资金，确保项目的顺利进行。双方应建立资金监管机制，确保资金的安全和合规使用。

6.权益分配

双方应明确合作建房的权益分配方案，包括房屋产权、使用权、收益权等。权益分配应遵循公平、合理的原则，确保双方的合法权益。

7.风险分担

合作建房过程中可能面临各种风险，如政策调整、市场变化、自然灾害等。双方应明确风险分担机制，共同应对风险，确保项目的稳定进行。

8.合同变更与解除

双方应明确合同变更和解除的条件和程序。如需变更合同，应经双方协商一致，并书面确认。如发生下列情形之一，双方均有权解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

9.争议解决

双方在合同履行过程中如发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

10.违约责任

如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

三、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、签署

甲方（盖章）：___________________乙方（签字）：___________________签订日期：___________________签订地点：___________________

（以下无正文）

五、附件及法律效力说明：本合同的所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：项目规划许可证、土地使用权证、投资计划表等。双方应妥善保管相关证件和资料，确保合作项目的顺利进行。如因证件和资料丢失或虚假导致的纠纷，由相关责任方承担法律责任。

篇2

一、合同概述

本合同旨在明确双方（甲方和乙方）在合作建房过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经过友好协商，达成以下合作事项。本合同为甲乙双方合作的法律依据，双方应共同遵守。

二、合同主体及资格证明

1.甲方（提供土地方）需提供土地权属证明，确保土地权属无争议，无抵押、查封等情况。

2.乙方（投资方）需提供企业营业执照、税务登记证、资质证明等相关资质文件，确保具备合作建房资格。

3.甲乙双方需提供有效的授权委托书，确保合同签订过程合法合规。

三、合作方式及权责划分

1.甲乙双方共同出资合作建房，其中甲方提供土地，乙方负责出资建设。

2.双方需明确房屋建成后产权分配比例，一般根据出资比例确定产权比例。

3.乙方负责项目的规划、设计、施工等事宜，甲方有权参与项目决策过程。

4.双方共同设立项目公司或成立专项小组，负责合作建房项目的日常管理。

四、合同条款及注意事项

1.合作期限：明确合作建房的时间跨度，包括建设周期和项目运营期限。

2.资金监管：设立共管账户，确保资金专款专用，双方共同监管项目资金的使用。

3.建设进度：制定详细的建设进度计划，确保项目按计划进行。

4.质量保证：确保建筑材料质量、施工