林琼本月修正2024年度离婚协议书之共有房产处理合同.docx

林琼本月修正2024年度离婚协议书之共有房产处理合同

本合同目录一览

1.共有房产定义与范围

1.1共有房产的定义

1.2共有房产的范围

2.共有房产的处理原则

2.1处理共有房产的原则

3.共有房产的分割方式

3.1共有房产的分割方式

4.共有房产分割的执行时间

4.1共有房产分割的执行时间

5.共有房产分割后的产权归属

5.1共有房产分割后的产权归属

6.共有房产分割后的管理责任

6.1共有房产分割后的管理责任

7.共有房产分割后的维护费用

7.1共有房产分割后的维护费用

8.共有房产分割后的升值权益

8.1共有房产分割后的升值权益

9.共有房产分割后的债务处理

9.1共有房产分割后的债务处理

10.共有房产分割后的转让与处置

10.1共有房产分割后的转让与处置

11.共有房产分割后的继承与赠与

11.1共有房产分割后的继承与赠与

12.共有房产分割后的争议解决

12.1共有房产分割后的争议解决

13.共有房产分割后的违约责任

13.1共有房产分割后的违约责任

14.共有房产分割后的其他约定

14.1共有房产分割后的其他约定

第一部分：合同如下：

1.共有房产定义与范围

1.1共有房产的定义

根据本合同所述，共有房产指的是林琼与配偶在婚姻关系存续期间共同购买的位于市的房产，房产证登记的产权人为林琼与配偶。

1.2共有房产的范围

共有房产包括房产本身及其附属设施、装修和家具家电等。具体范围详见附件一《共有房产详细清单》。

2.共有房产的处理原则

2.1处理共有房产的原则

在处理共有房产时，林琼与配偶应本着公平、公正、公开的原则，充分协商，达成一致意见。

3.共有房产的分割方式

3.1共有房产的分割方式

共有房产的分割方式为实物分割，即林琼与配偶按照各自产权份额，将房产实物分割为两部分。

4.共有房产分割的执行时间

4.1共有房产分割的执行时间

双方应在本合同签订后的三个月内完成共有房产的分割工作。

5.共有房产分割后的产权归属

5.1共有房产分割后的产权归属

实物分割完成后，林琼与配偶各自拥有分割后房产的独立产权。

6.共有房产分割后的管理责任

6.1共有房产分割后的管理责任

分割后的房产由各自所有者负责管理和维护，包括但不限于物业费、水电费等日常费用。

7.共有房产分割后的维护费用

7.1共有房产分割后的维护费用

分割后的房产维修、保养等费用，由各自所有者承担。如有特殊情况需要共同承担的费用，双方应协商解决。

为保证双方权益，本合同附件一《共有房产详细清单》列明了共有房产的具体情况，包括但不限于房产证号、房产位置、面积、附属设施等。双方应认真核对清单内容，确保清单所列事项真实、准确、完整。

在合同执行过程中，如遇到争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件一：《共有房产详细清单》

8.共有房产分割后的升值权益

8.1共有房产分割后的升值权益

分割后的房产若发生升值，双方应按照各自产权份额享有升值权益。具体计算方式和分配比例，双方可在本合同附件二中约定。

9.共有房产分割后的债务处理

9.1共有房产分割后的债务处理

分割后的房产产生的债务，由各自所有者承担。如分割前共有房产产生的债务，双方应按照各自产权份额承担相应责任。

10.共有房产分割后的转让与处置

10.1共有房产分割后的转让与处置

双方同意，分割后的房产可以进行转让或处置。任何一方在转让或处置分割后的房产时，应通知对方，并给予对方合理的协商时间。若双方未能就转让或处置事项达成一致意见，双方应按照本合同第七条的争议解决方式处理。

11.共有房产分割后的继承与赠与

11.1共有房产分割后的继承与赠与

分割后的房产可以作为遗产或赠与物。任何一方在涉及分割后房产的继承或赠与事项时，应通知对方，并给予对方合理的协商时间。若双方未能就继承或赠与事项达成一致意见，双方应按照本合同第七条的争议解决方式处理。

12.共有房产分割后的争议解决

12.1共有房产分割后的争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

13.共有房产分割后的违约责任

13.1共有房产分割后的违约责任

双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。具体违约金数额和计算方式，双方可在本合同附件三中约定。

14.共有房产分割后的其他约定

14.1共有房产分割后的其他约定

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补