2024版买房借款合同.docx

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2024版买房借款合同

合同编号：_________________________

甲方（出借方）：_____________________

地址：_________________________________

联系电话：_________________________

乙方（借款方）：_____________________

身份证号码：_______________________

地址：_________________________________

联系电话：_________________________

丙方（房产卖方）：__________________

地址：_________________________________

联系电话：_________________________

鉴于乙方因购买房产需要向甲方借款，甲方同意根据本合同条款向乙方提供借款，丙方同意按照本合同约定的条件出售房产给乙方，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：元整（￥），用于购买位于__________的房产。

1.2乙方承诺借款款项仅用于上述房产的购买，不得挪作他用。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

第三条借款利率

3.1本合同项下的借款利率为年利率_______%，在借款期内，如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。

第四条还款方式

4.1乙方应按照甲方规定的还款计划，按月等额本息还款。

4.2乙方应于每月的_______日前将当月应还款项存入甲方指定的还款账户。

第五条借款担保

5.1乙方同意以本合同项下购买的房产作为抵押物，为本次借款提供担保。

5.2抵押物的详细情况如下：

房产地址：________________

建筑面积：________________

产权证号：________________

5.3抵押物的评估价值为人民币__________元。

第六条借款发放

6.1甲方在本合同生效且乙方已提供符合甲方要求的担保后，将借款款项一次性划入乙方指定的账户。

第七条提前还款

7.1乙方可以在借款期限内提前还款，但需提前_______天书面通知甲方，并支付相应的提前还款手续费。

第八条违约责任

8.1如乙方未按期还款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。

8.2如乙方违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息，并可依法处置抵押物。

第九条合同变更与解除

9.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2因不可抗力导致本合同无法履行的，三方可协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1__________

第十二条本合同的生效

12.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____________________

授权代表签字：____________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：____________________

日期：_____________________________

丙方（签字或盖章）：____________________

授权代表签字：____________________

日期：_____________________________

（注：以上为合同草案，具体条款需根据实际情况调整，合同签订前应咨询专业法律人士。）

[正文结束]

第十三条附件

13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

13.2附件包括但不限于以下文件：

a.乙方身份证复印件；

b.房产权属证明文件；

c.房产评估报告；

d.抵押物清单及详细说明；

e.还款计划表。

第十四条违约行为及认定

14.1乙方未按期足额还款，视为违约。

14.2乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，视为违约。

14.3乙方擅自改变借款用途，视为违约。

14.4乙方违反本合同其他条款，视为违约。

第十五条法律名词及解释

15.1出借方：指甲方同意提供借款资金的金融机构或个人。

15.2借款方：指甲方同意提供借款的自然人、法人或其他组织。

15.3房产卖方：指出售房产给乙方的自然人、法人或其他组织。

15.4抵押物：指甲方同意作为借款担保的房产。

15.5不可抗力：指不能预见、