每月物业管理服务合同（2024版）.docx

每月物业管理服务合同（2024版）

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业管理范围

1.2服务项目

1.3服务标准

2.合同期限

2.1开始日期

2.2结束日期

3.费用及支付

3.1物业管理费

3.2支付方式

3.3费用调整

4.甲方权利和义务

4.1甲方权利

4.2甲方义务

5.乙方权利和义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

6.合同的变更和终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3终止后的事宜

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、修改和解除

9.1生效条件

9.2修改条件

9.3解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.适用法律

12.1适用法律

12.2争议管辖

13.其他约定

13.1甲方特殊情况处理

13.2乙方特殊情况处理

14.附件

14.1物业管理服务项目清单

14.2物业管理费明细表

第一部分：合同如下：

1.服务内容

1.1物业管理范围

1.2服务项目

乙方应提供的服务项目包括但不限于：

（1）物业公共区域的环境卫生清洁服务；

（2）物业共用设施设备的安全检查及维护保养服务；

（3）物业公共秩序维护服务；

（4）物业设施设备的运行、维修和保养服务；

（5）业主咨询服务；

（6）物业法律法规宣传和培训服务；

（7）物业应急处理服务。

1.3服务标准

乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求，同时应达到双方约定的服务标准。具体服务标准详见附件《物业管理服务标准》。

2.合同期限

2.1开始日期

本合同自双方签署之日起生效，合同起始日期为【起始日期】。

2.2结束日期

本合同期限为【期限】年，自起始日期之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【续约期限】年。具体续约事宜双方可另行协商。

3.费用及支付

3.1物业管理费

甲方向乙方支付的物业管理费为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），按月支付。

3.2支付方式

甲方通过银行转账的方式向乙方支付物业管理费。具体支付方式为：【支付方式】。

3.3费用调整

合同期内，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整物业管理费。具体调整方式及标准详见附件《物业管理费调整方案》。

4.甲方权利和义务

4.1甲方权利

（1）监督乙方提供物业管理服务，并提出合理建议和要求；

（2）享有合同约定的物业服务项目；

（3）按照合同约定支付物业管理费；

（4）享有合同约定的其他权利。

4.2甲方义务

（1）遵守国家及地方相关法律法规，配合乙方开展物业管理服务；

（2）按照合同约定支付物业管理费；

（3）爱护物业设施设备，合理使用共用设施；

（4）履行合同约定的其他义务。

5.乙方权利和义务

5.1乙方权利

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）要求甲方履行合同约定的义务；

（3）享有合同约定的其他权利。

5.2乙方义务

（1）按照国家及地方相关法律法规、规范标准提供物业管理服务；

（2）按照合同约定提供物业服务项目；

（3）保障甲方权益，维护物业公共区域和共用设施设备的安全和正常使用；

（4）履行合同约定的其他义务。

6.合同的变更和终止

6.1变更条件

合同期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。

6.2终止条件

有下列情形之一，双方同意终止合同：

（1）合同期限届满，双方无异议；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方要求终止合同；

（4）法律法规规定的其他情形。

6.3终止后的事宜

合同终止后，乙方应按照双方约定完成交接工作，并将物业交还给甲方。如有剩余物业管理费，乙方应退还甲方。具体事宜双方可另行协商。

7.违约责任

7.1甲方违约

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

7.2乙方违约

乙方违反合同约定，导致甲方无法正常享受物业服务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

8.争议解决

8.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。双方协商不成的，可以寻求第三方调解。

8.2调解解决

双方可以共同选择一个调解机构进行调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3法律途径

如双方在履行合同过程中发生纠纷，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求依法判决。

9.合同的生效、修改