2025百货商场租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于的百货商场物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述物业，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方出租的物业位于，总面积为平方米。

1.2乙方租赁的物业包括：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），每三个月支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，包括但不限于水、电、照明、通风等。

4.2甲方应在租赁期间对物业进行必要的维修和保养，确保乙方正常经营。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁场地。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

5.2乙方应合理使用和爱护物业设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将物业恢复至租赁前的状态。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.租赁物业的描述要准确清晰，避免日后因物业实际情况与约定不符而产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述物业的地理位置、面积、现有设施等，并可附上物业的实际照片作为参考。

2.租赁期限的约定要明确，避免因期限不符导致合同无效。解决办法：明确填写租赁期限的开始和结束日期，以及续租条款。

3.租金及支付方式的约定要详细，避免因租金支付时间、金额等产生纠纷。解决办法：详细规定租金支付的时间、金额、方式以及滞纳金等条款。

4.甲乙双方的权利和义务要明确，避免在履行合同过程中产生纠纷。解决办法：详细列举甲乙双方的权利和义务，如甲方保证物业设施正常运行，乙方按约定用途使用物业等。

5.违约责任的约定要明确，避免因违约产生的损失无法得到赔偿。解决办法：明确约定违约金、赔偿金等条款，以及提前解除合同的违约责任。

6.争议解决方式要明确，避免在发生争议时无法及时解决。解决办法：约定友好协商解决争议的方式，如协商不成则向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，需支付给出租方的额外费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给对方的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

应用场合：

1.百货商场或零售店铺的租赁。

2.商业空间、办公室、展览厅等的租赁。

3.任何形式的物业租赁，其中出租方为物业所有者或有权出租的一方，承租方为需要使用物业的一方。

补充条款：

1.物业保险：乙方应为其经营活动购买并维持必要的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

2.维修和保养：详细说明甲方负责维修和保养的物业设施范围，以及乙方负责的维修和保养事项。

3.变更条款：如果合同执行期间，物业的所有权发生变更，本合同对新的物业所有者继续有效，除非