通用外销商品房预售契约补充协议6篇.docx

通用外销商品房预售契约补充协议6篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

甲乙双方于_____年_____月_____日签订了《通用外销商品房预售契约》，现就有关事宜达成如下补充协议：

一、关于房屋交付的补充

1.甲方应当在_____年_____月_____日前，将房屋交付给乙方。如因特殊原因需要延期交付，甲方应当提前通知乙方，并与乙方协商延期交付的具体事宜。

2.房屋交付时，甲方应当提供相关的证明文件，如房屋所有权证、建设工程竣工验收备案表等，并确保房屋具备交付条件。

3.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行必要的验收。如发现有质量问题或不符合交付条件的情况，应当在验收报告中提出，并要求甲方进行修复或改进。

二、关于房屋质量及维修的补充

1.甲方应当确保房屋的建设质量符合相关标准，并提供相应的质量保证。如因建设质量问题导致房屋出现质量问题，甲方应当负责维修并承担相应的费用。

2.乙方在使用过程中发现房屋质量问题，应当及时通知甲方，甲方应当在接到通知后尽快进行维修。

三、关于违约责任的补充

1.如甲方未能按照约定时间交付房屋，或者房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.如乙方在接收房屋后未能按照约定支付购房款或者存在其他违约行为，乙方应当承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

四、关于争议解决的补充

1.如甲乙双方发生争议，应当首先通过友好协商解决。如协商不成，可以通过仲裁机构进行仲裁。如仲裁结果仍无法达成一致意见，可以通过司法程序解决。

2.在争议解决过程中，甲乙双方应当积极配合，提供必要的证据和材料，并尊重仲裁机构或法院的裁决结果。

五、其他补充条款

1.本补充协议是《通用外销商品房预售契约》的重要组成部分，具有与主合同同等的法律效力。甲乙双方应当认真履行本补充协议中的各项义务。

2.本补充协议未尽事宜，由甲乙双方协商确定。如有其他特别约定，应当另行签订书面协议。

3.本补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如有违反本补充协议的情况，应当承担相应的法律责任。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲乙双方已经签订了通用外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：

一、物业交付

1.甲方应于预售契约规定的交付日期前，将房屋建设完成并验收合格。

2.甲方在交付房屋时，应提供房屋质量保证书和使用说明书，并按照国家规定承担保修责任。

3.乙方应按照预售契约约定的时间和方式接收房屋，办理相关交接手续。

二、付款及履约保证

1.乙方应按照预售契约约定，按时支付购房款项。如因乙方原因导致逾期付款，应承担相应的违约责任。

2.甲乙双方同意，在房屋交付前，乙方支付一定比例的款项作为履约保证金。具体比例和支付方式在预售契约中约定。

3.甲方在收到乙方全额购房款项后，应按照规定办理房屋产权登记手续。

三、产权登记与权属证书

1.甲方应在房屋交付后约定时间内，办理房屋产权初始登记，并协助乙方办理产权转移登记。

2.甲方应当向乙方提供办理产权转移登记所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。

四、物业质量及保修

1.甲方保证销售的商品房质量符合国家有关标准，不存在任何影响使用的重大质量问题。

2.乙方有权对房屋质量进行检查，如发现质量问题，应书面通知甲方，甲方应按照国家规定进行保修。

3.若因甲方原因导致房屋质量问题引发纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲乙双方如因一方违约导致本合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约金的数额和支付方式在预售契约中约定。如违约金不足以弥补对方损失，还应承担赔偿责任。

六、不可抗力

1.甲乙双方在履行本合同过程中，因不可抗力因素导致无法按时履行义务的，不视为违约。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等无法预见的客观情况。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不