绵阳2024年度商业地产租赁合同.docx

绵阳2024年度商业地产租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和用途

1.3租赁物的附属设施和设备

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金的支付期限和支付方式

3.3租金的调整条款

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的经营范围

第五条租赁物的维护和保养

5.1承租人的维护和保养责任

5.2出租人的维护和保养责任

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的保险责任

第七条租赁物的转让和抵押

7.1租赁物的转让条款

7.2租赁物的抵押条款

第八条违约责任

8.1承租人的违约行为及责任

8.2出租人的违约行为及责任

第九条争议解决方式

9.1争议的解决方式

9.2争议的诉讼地点和法院

第十条其他条款

10.1合同的变更和解除

10.2合同的终止和解除

10.3合同的保密条款

第十一条附件

11.1租赁物的清单

11.2租赁物的所有权证明

第十二条签字盖章

12.1出租人的签字盖章

12.2承租人的签字盖章

第十三条生效条件

13.1合同的生效日期

13.2合同的失效条件

第十四条补充条款

14.1合同的补充条款

14.2合同的修改和补充方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于绵阳市区街道号，具体面积为平方米。

1.2租赁物的现状和用途

租赁物为商业地产，现状为完好，可用于商业经营、展示、办公等合法用途。

1.3租赁物的附属设施和设备

租赁物附属设施和设备包括但不限于：电梯、中央空调、消防系统、通讯设施、水电设施等，均处于正常运行状态。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。

2.2租赁期限的续约条款

租赁期满前3个月，双方可协商续约，续约期限、租金等事项需签订书面补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

租金按月支付，每月租金为人民币元整。

3.2租金的支付期限和支付方式

租金每月底前支付，支付方式为银行转账。

3.3租金的调整条款

租赁期内，租金每半年调整一次，调整幅度不超过5%。

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁物的使用目的

承租人将租赁物用于合法的商业活动，不得从事违法、违规活动。

4.2租赁物的经营范围

承租人经营范围包括但不限于：零售、餐饮、娱乐、服务等行业。

第五条租赁物的维护和保养

5.1承租人的维护和保养责任

5.2出租人的维护和保养责任

出租人负责大型的维修和保养工作，包括但不限于：水电系统、消防系统、电梯等设施的维修保养。

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

承租人应向保险公司投保，确保租赁物及附属设施设备在保险期间内得到充分的保险保障。

6.2出租人的保险责任

出租人应向保险公司投保，确保自身对租赁物的所有权在保险期间内得到充分的保险保障。

第八条违约责任

8.1承租人的违约行为及责任

（1）未按约定时间支付租金；

（2）未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物用途；

（3）未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏；

（4）未经出租人同意，擅自转租、转让或抵押租赁物；

（5）其他违反合同约定的行为。

违约责任包括但不限于：

（1）承租人应支付违约金，违约金为租金的20%；

（2）出租人有权要求承租人立即解除合同，并要求支付合同解除后的租金及赔偿损失；

（3）出租人依法保留追究承租人刑事责任的权利。

8.2出租人的违约行为及责任

（1）未按约定时间交付租赁物；

（2）未按约定提供租赁物的附属设施和设备；

（3）未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏；

（4）违反合同约定的其他行为。

违约责任包括但不限于：

（1）出租人应支付违约金，违约金为租金的20%；

（2）承租人有权要求出租人立即解除合同，并要求支付合同解除后的租金及赔偿损失；

（3）承租人依法保留追究出租人刑事责任的权利。

第九条争议解决方式

9.1争议的解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议的诉讼地点和法院

争议的诉讼地点为绵阳市区人民法院。

第十条其他条款

10.1合同的变更和解除

合同的变更或解除应书面签订补充协议，经双方共同认可后生效。

10.2合同的终止和解除

合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。

10.3合同的保密条款

双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对