通用上海市居住房屋租赁合同范本5篇.docx

通用上海市居住房屋租赁合同范本5篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于上海市的居住房屋，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.房屋内部设施包括：家具、家电、厨房设备、卫生间设施等，具体清单详见附件。

3.房屋用途为居住，乙方不得将房屋用于商业用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。如需续租，需提前个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。

2.乙方应当在签订合同时支付首期租金元，之后每月的第一个工作日支付下一月的租金。

3.甲方应当出具合法有效的发票或收据。

四、押金的约定

1.乙方支付押金人民币元，作为租赁房屋的担保。

2.租赁期满或合同终止时，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应当返还押金。

3.如乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应当承担以下费用：物业管理费、垃圾清运费、电梯运行费、车位费等。具体金额及支付方式详见附件。

2.乙方应当按时支付上述费用，如逾期支付，需按照每日%的比例向甲方支付滞纳金。

3.甲方应当对上述费用的收取提供合法有效的发票或收据。

六、房屋的交付与返还

1.甲方应当在合同签订后个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应当签订房屋交接单。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应当将房屋返还给甲方。返还时，双方应当签订房屋交接单。如乙方需要继续租赁该房屋，应当提前个月与甲方协商。

3.乙方在返还房屋时，应当保证房屋内部设施的完好，如有损坏，应当承担赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方未按照合同约定交付房屋的，每逾期一天，应当向乙方支付违约金人民币元。

2.乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一天，应当向甲方支付违约金人民币元。同时，甲方有权要求乙方立即返还房屋。

3.乙方在租赁期内违反合同约定使用房屋的，应当向甲方支付违约金人民币元。同时，甲方有权要求乙方立即返还房屋。

4.乙方在返还房屋时损坏房屋内部设施的，应当承担赔偿责任。具体赔偿责任详见附件。

5.乙方在租赁期内擅自转租房屋的，应当向甲方支付违约金人民币元。同时，甲方有权要求乙方立即返还房屋。

6.乙方在租赁期内违反合同约定从事商业活动的，应当向甲方支付违约金人民币元。同时，甲方有权要求乙方立即返还房屋。

7.甲方在租赁期内提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金人民币元。同时，乙方有权要求甲方返还剩余租期的租金及押金。

8.甲方在租赁期满或合同终止时拒绝返还押金的，应当向乙方支付违约金人民币元。同时，乙方有权要求甲方返还押金及剩余租期的租金。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的居住房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海市，具体地址为。该房屋为居住用房，房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋内已有家具、电器等生活设施，具体清单详见附件。乙方在租赁期内可无偿使用，但应妥善保管，如有损坏或遗失，需按市场价格赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。

2.乙方支付的租金不包括税金、物业管理费、水电费等杂费。这些费用由乙方另行承担。

四、押金及保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方支付押金人民币元整。该押金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，押金应退还给乙方。如有违约行为，押金将作为违约金扣除。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改动房屋结构，应事先征得甲方同意。

2.甲方有权对房屋及其附属设施进行检查和维修，乙方应予以配合。维修费用由甲方承担。

六、违约责