2025租房合同协议书.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并遵守本合同的各项条款。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2房屋附属设施及用品包括但不限于，具体清单见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为个月，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方联系人：乙方联系人：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法权利人和责任人，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：核实身份证明和房屋所有权证明。

2.明确租赁期限，避免临时变动导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁起止日期，双方签字确认。

3.租金和押金数额要明确，支付方式和时间要合理。

解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付时间、支付方式以及押金数额和退还条件。

4.房屋使用和维护责任要明确，避免因使用不当造成的损失。

解决办法：在合同中具体列明乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。

5.合同变更和解除的条件及程序要明确。

解决办法：在合同中规定合同变更和解除的条件、提前通知期限以及必要的书面协议程序。

6.违约责任要明确，确保一方违约时另一方有明确的救济途径。

解决办法：在合同中详细列出违约情形和相应的赔偿责任。

7.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决机制。

解决办法：在合同中指定争议解决的地域法院或仲裁机构。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。

3.租赁期限：指承租方有权使用房屋的期限，自合同约定起止日期。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，按照合同约定退还。

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