2025商品房屋房销售合同.docxVIP

?合同编号：

卖方：

1.名称：

2.地址：

3.法定代表人：

4.联系电话：

买方：

1.名称：

2.地址：

3.法定代表人：

4.联系电话：

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋使用性质：

第二条房屋销售价格及支付方式

2.1房屋销售价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2买方应按照下列方式支付房价：

（1）日内支付人民币元作为定金；

（2）日内支付人民币元；

（3）剩余房款人民币元，买方应于房屋过户登记完成后支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后日内将房屋交付给买方。

3.2买方应按照本合同约定的支付方式支付房款。

3.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.4双方应共同配合办理房屋过户登记手续，过户费用由承担。

第四条权利与义务

4.1卖方应保证其对房屋的合法所有权，如因卖方原因导致房屋所有权纠纷，由卖方承担全部责任。

4.2买方应按照本合同约定支付房款，并承担房屋过户登记手续的相关费用。

4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法履行本合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。

卖方（盖章）：

年月日

买方（盖章）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性的确认：

卖方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋坐落、面积、所有权证号等。

买方有义务在签订合同前对房屋情况进行尽职调查，包括但不限于实地查看房屋、查询房屋权属情况等。

如因房屋信息不实导致合同纠纷，卖方应承担相应责任。

2.房屋交付时间及条件：

卖方应按照合同约定时间交付房屋，且交付时应保证房屋符合合同约定的使用条件。

如因卖方原因导致延迟交付，应按照合同约定向买方支付违约金。

3.房款支付及定金退还：

买方应按照合同约定的付款方式和时间支付房款。

如买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，并没收定金。

如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求退还定金。

4.过户登记手续：

双方应共同配合完成房屋过户登记手续，并承担相应的过户费用。

如因一方原因导致过户登记延迟或失败，应承担相应责任。

5.合同的变更和解除：

任何一方要求变更或解除合应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

如双方无法达成一致，可向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指本合同中房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方：指本合同中购买房屋的一方。

3.定金：指买方在签订合支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.过户登记：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。

7.尽职调查：指买方在签订合同前对房屋情况进行全面、详细的调查和核实。

8.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。

应