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?合同编号：
合同各方：
甲方（房地产商）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
乙方（购房方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
鉴于甲方是一家依法成立的房地产开发商，具备房地产开发资质，愿意出售/购买房地产；乙方愿意购买/出售房地产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房地产描述
1.1甲方出售/购买的房地产位于（具体地址），土地使用权证号/不动产权证号：。
1.2房地产规划用途为：。房产证号/在建工程编号：。
1.3房地产建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积：平方米，分摊的共有建筑面积：平方米。
第二条交易价格
2.1甲乙双方同意，本次房地产交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。
2.2乙方支付房价款的方式如下：
（1）签约当天支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元；
（2）自本合同签订之日起日内，支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元；
（3）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方同意通过按揭方式支付给甲方。
第三条交付及交付条件
3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将符合交付条件的房地产交付给乙方。
3.2甲方交付房地产的时间为：年月日。
第四条质量及保修
4.1甲方承诺，所售房地产符合国家关于建筑工程的质量标准，并按照相关法律法规的规定，在保修期内承担相应的保修责任。
第五条产权过户
5.1甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理房地产过户手续。
5.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。
6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：元整（小写）：元。
第七条争议解决
7.1对于因本合同引起的或与本合同有关争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：
签订日期：签订日期：
注意事项及解决办法：
1.房地产权属清晰：确保甲方拥有合法的土地使用权和房产开发资质，且房地产权属无争议。解决办法：甲方应提供土地使用权证、房产证或其他相关证明文件，以证实其对所售房地产拥有合法所有权。
2.房地产描述真实准确：确保房地产的面积、用途、规划等描述与实际相符。解决办法：双方可共同委托第三方专业机构进行房地产测量和评估，以确保信息的准确性。
3.交易价格明确：确保房价款支付方式和金额明确无误。解决办法：在合同中详细列明房价款支付方式、时间和金额，并由双方签字确认。
4.交付条件及时间：确保甲方按照约定时间交付符合交付条件的房地产。解决办法：在合同中约定明确的交付条件和时间，并设立违约责任条款，以督促甲方履行交付义务。
5.质量及保修：确保甲方提供的房地产符合国家质量标准，并承担保修责任。解决办法：甲方应提供质量保证书和相关保修条款，明确保修范围和期限。
6.产权过户：确保乙方能够顺利办理房地产过户手续。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，并明确过户费用承担方式。
7.违约责任：确保双方在违约时能够承担相应的违约责任。解决办法：在合同中设立违约责任条款，明
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