联营经营出租协议.docx

联营经营出租协议

合同编号：__________

第一条房屋基本信息

1.1出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2出租房屋权属清晰，甲方具有合法的房屋所有权证书。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证出租房屋符合国家和地方的相关规定，具备出租条件；

（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）依法维护乙方的合法权益，如遇征收、拆迁等，甲方应给予乙方相应补偿；

（4）负责出租房屋的一切物业管理及维修责任。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）按时支付租金，遵守国家的法律法规，不得在出租房屋内从事违法活动；

（3）妥善保管出租房屋，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。

5.2甲方未按约定时间交付出租房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证书

2.乙方营业执照副本

3.租赁合同备案证明

4.房屋现状照片

5.物业管理相关规定

6.乙方经营范围及资质证明

7.租赁期满后房屋恢复原状的评估报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付出租房屋，或交付的房屋不符合约定用途。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方未按约定用途使用出租房屋，擅自改变房屋结构和用途。

4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋，或将房屋恢复原状。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租房屋的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到出租房屋不符合约定的情况，乙方应要求甲方在约定的时间内整改至符合要求。

2.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求延长租赁期限或减少租金。

3.乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按约定支付违约金。

4.如乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方整改或终止合同。

五、所有应用场景：

1.适用于各类商业、办公、住宅等房屋租赁场景。

3.适用于出租方拥有合法房屋所有权证书的场景。

4.适用于乙方需按约定用途使用房屋，不得擅自改变结构和用途的情况。