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2024版跨境电商仓储不动产抵押租赁服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1出租方

2.2承租方

3.仓储不动产的基本情况

3.1仓储不动产的地址

3.2仓储不动产的面积

3.3仓储不动产的用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付日期

6.抵押条款

6.1抵押物

6.2抵押权

6.3抵押登记

7.仓储不动产的使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用维护

8.维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

9.保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险费用

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约金的计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3解除条件

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2终止后的处理

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同的解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“仓储不动产”是指位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]的不动产。

1.1.2本合同中“租赁期限”是指自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]期间。

1.1.3本合同中“租金”是指根据本合同约定，承租方应支付给出租方的费用。

1.1.4本合同中“抵押物”是指[具体抵押物名称]。

1.1.5本合同中“违约责任”是指一方违反本合同约定，应承担的法律责任。

1.1.6本合同中“争议解决”是指因履行本合同而产生的任何争议的解决方式。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义应按照通常含义进行解释，除非上下文有特殊含义。

2.合同主体

2.1出租方

2.1.1名称：[出租方全称]

2.1.2地址：[出租方地址]

2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方

2.2.1名称：[承租方全称]

2.2.2地址：[承租方地址]

2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[承租方联系电话]

3.仓储不动产的基本情况

3.1仓储不动产的地址：[具体地址]

3.2仓储不动产的面积：[具体面积]平方米

3.3仓储不动产的用途：[具体用途]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]

4.3租赁期限的延长：[租赁期限延长条件及程序]

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[具体租金金额]元/月

5.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]

5.3支付日期：每月[具体日期]前支付

6.抵押条款

6.1抵押物：[具体抵押物名称]

6.2抵押权：出租方对抵押物享有抵押权，承租方应保证抵押物的完整和安全。

6.3抵押登记：抵押权自抵押物登记之日起生效。

7.仓储不动产的使用

7.1使用范围：承租方仅限于在本合同约定的仓储不动产内进行跨境电商相关业务活动。

7.2使用限制：承租方不得改变仓储不动产的结构和使用性质。

7.3使用维护：承租方应负责仓储不动产的日常维护，保持其完好状态。

8.维修与保养

8.1维修责任

8.1.1出租方负责仓储不动产主体结构、基础设施和公共区域的维修。

8.1.2承租方负责仓储不动产内部设施的维修和保养，包括但不限于电气、管道、空调等。

8.1.3因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。

8.2保养责任

8.2.1承租方应定期对仓储不动产进行清洁和保养，保持其清洁和良好状态。

8.2.2保养内容包括但不限于地面、墙面、门窗、消防设施等。

9.保险

9.1保险种类

9.1.1出租方应为其所有权的仓储不动产投保财产保险。

9.1.2承租方应为其使用仓储不动产过程中的货物投保货物运输保险。

9.2保险责任

9.2.1保险责任应覆盖因火灾、盗窃、自然灾害等原因造成的损失。

9.2.2保险合同中应明确双方的责任和赔偿范围。

9.3保险费用

9.3.1保险费用由各自承担，但应在合同中约定分摊比例。

10.违约责任

10.1违约行为

10.1.1承租方未按约定支付租金或违反租赁用途使用仓储不动产。

10.1.2出租方未按约定提供符合要求的仓储不动产。

10.2违约责任

10.2.1违约方应支付违约金，违约金的计算方式为[具体计算方式]