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二零二四年度大型商业综合体场地租赁合同协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2定义与解释

2.合同的基本条款

2.1合同双方的基本信息

2.2场地租赁的基本情况

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

2.5租赁用途

3.租赁场地的权利与义务

3.1租赁场地的权利

3.2租赁场地的义务

4.场地使用与管理

4.1场地使用规则

4.2管理责任

4.3违约处理

5.合同的生效、变更与解除

5.1合同的生效

5.2合同的变更

5.3合同的解除

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

6.3违约金

7.不可抗力

7.1不可抗力的定义

7.2不可抗力的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同附件

10.1场地平面图

10.2租赁场地设施清单

11.合同的解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

12.合同的续签

12.1续签条件

12.2续签程序

13.合同的解除通知

13.1解除通知的发出

13.2解除通知的生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1出租方：全称，统一社会信用代码，地址，联系方式

1.1.2承租方：全称，统一社会信用代码，地址，联系方式

1.2定义与解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，如“场地”、“租金”、“违约”等，均按照本合同附则中的解释执行。

2.合同的基本条款

2.1合同双方的基本信息

2.1.1出租方名称、统一社会信用代码、地址、联系方式

2.1.2承租方名称、统一社会信用代码、地址、联系方式

2.2场地租赁的基本情况

2.2.1场地名称、地址、面积、用途

2.2.2租赁场地现状描述

2.3租赁期限

2.3.1租赁起始日期

2.3.2租赁终止日期

2.4租金及支付方式

2.4.1租金金额

2.4.2支付周期

2.4.3支付方式

2.5租赁用途

2.5.1承租方使用场地必须符合国家法律法规和相关规定

2.5.2承租方不得擅自改变场地用途

3.租赁场地的权利与义务

3.1租赁场地的权利

3.1.1出租方享有场地所有权

3.1.2出租方有权要求承租方按照合同约定使用场地

3.1.3出租方有权对承租方违反合同的行为进行制止和追究

3.2租赁场地的义务

3.2.1出租方保证场地的合法合规

3.2.2出租方负责场地的基本维护和保养

3.2.3出租方在合同约定的范围内，不得干涉承租方的正常经营活动

4.场地使用与管理

4.1场地使用规则

4.1.1承租方应遵守国家法律法规和场地相关规定

4.1.2承租方应按照合同约定的用途使用场地

4.1.3承租方不得擅自改变场地结构和使用功能

4.2管理责任

4.2.1出租方负责场地整体的管理和维护

4.2.2承租方负责场地的具体使用和日常维护

4.3违约处理

4.3.1承租方违反场地使用规则，出租方有权要求其改正或终止合同

4.3.2承租方因违约造成场地损坏，应负责修复或赔偿

5.合同的生效、变更与解除

5.1合同的生效

5.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效

5.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务

5.2合同的变更

5.2.1合同变更需经双方协商一致

5.2.2变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力

5.3合同的解除

5.3.1合同解除需经双方协商一致

5.3.2合同解除后，双方应按照合同约定履行相应的义务

6.违约责任

6.1违约行为

6.1.1双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为

6.2违约责任