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二零二四年度全新贷款二手房交易合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋产权性质

2.4房屋用途

2.5房屋现状

2.6房屋权属证明

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房责任

4.4交房验收

5.房屋产权转移

5.1权属转移手续

5.2权属转移费用

5.3权属转移期限

5.4权属转移风险

6.房屋附属设施及设备

6.1附属设施及设备清单

6.2附属设施及设备产权

6.3附属设施及设备使用

7.交房税费承担

7.1税费清单

7.2税费承担方

7.3税费缴纳

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知条款

12.3保密条款

12.4争议解决条款

12.5其他约定

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：房屋附属设施及设备清单

13.3附件三：付款凭证

13.4附件四：税费缴纳凭证

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：X

1.1.4地址：

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：X

1.2.4地址：

1.3代理人信息（如有）

1.3.1姓名：X

1.3.2身份证号码：

1.3.3联系电话：X

1.3.4地址：

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：X省X市X区X街道X号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋产权性质：个人住宅

2.4房屋用途：居住

2.5房屋现状：已装修，家具电器齐全

2.6房屋权属证明：房屋所有权证

第三条交易价格及付款方式

3.1交易价格：人民币万元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：成交价的%

3.2.2余款：首付款支付后，剩余款项于个工作日内付清

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：年月日

3.3.2余款支付时间：年月日

3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致并签订书面变更协议

第四条交房时间及条件

4.1交房时间：年月日

4.2交房条件：

4.2.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷

4.2.2房屋设施设备完好，符合居住条件

4.3交房责任：

4.3.1出卖人负责办理房屋权属转移手续，确保买受人顺利取得房屋所有权

4.3.2出卖人负责将房屋交付给买受人时，房屋内不得有他人占用或租赁

4.4交房验收：买受人应在交房时对房屋进行验收，如有不符合约定的情形，应立即通知出卖人

第五条房屋产权转移

5.1权属转移手续：双方应共同办理房屋产权转移手续，并承担相应的税费

5.2权属转移费用：权属转移费用由双方根据实际情况协商承担

5.3权属转移期限：自本合同签订之日起个工作日内完成房屋产权转移手续

5.4权属转移风险：因房屋权属转移产生的风险由出卖人承担

第六条房屋附属设施及设备

6.1附属设施及设备清单：

空调

洗衣机

热水器

燃气灶

冰箱

等等

6.2附属设施及设备产权：附属设施及设备归买受人所有

6.3附属设施及设备使用：买受人可自行使用或转让，但不得影响房屋结构和使用安全

第七条交房税费承担

7.1税费清单：

契税

环评费

等等

7.2税费承担方：税费由买卖双方按国家相关规定各自承担

7.3税费缴纳：税费应在办理产权转移手续前缴纳完毕

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1出卖人未按约定时间办理房屋产权转移手续

8.1.2买受人未按约定时间支付房款

8.1.3出卖人提供的房屋不符合约定的质量标准

8.1.4买受人擅自改变房屋结构或用途

8.2违约责任：

8.2.1出卖人未按时办理产权转移手续，每逾期一日应向买受人支付X元违约金

8.2.2买受人未按时支付房款，每逾期一日应向出卖人支付X元违约金

8.2.3出卖人提供的房屋不符合约定，买受人有权要求出卖人修复