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房屋租赁合同纠纷协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有以下所述房屋的完全处置权，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意承租上述房屋，并同意遵守以下条款与条件，双方经友好协商，特订立本房屋租赁合同纠纷协议书。

第一章：定义与解释

1.1定义

除非本合同另有规定，“房屋”指位于__________（地址）的房产，包括所有固定装置和附着物。

“租赁期”指本合同第2.1条约定的租赁开始日至结束日之间的期间。

1.2解释

本合同中条款标题仅为查阅方便而设，不影响条款内容的解释。

第二章：租赁物业与租赁期限

2.1租赁物业

甲方同意出租，乙方同意承租的房屋如第一条所述。

2.2租赁期限

租赁期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三章：租金与费用

3.1租金

乙方应按月支付租金人民币__________元整（￥__________）。

3.2支付方式

乙方须在每月的第__________日前，通过以下方式支付当月租金至甲方指定的账户：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

3.3涨租

在租赁期内，如__________（描述具体条件或时间），甲方有权调整租金，调整后的租金应提前__________个月通知乙方。

第四章：押金

4.1押金金额

乙方应在签署本合同时一次性支付押金人民币__________元整（￥__________）作为履约保证金。

4.2押金退还

租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并经甲方检查确认无误后，甲方应在__________日内无息退还押金。

第五章：维修与保养

5.1甲方责任

甲方应保证房屋及附属设施在租赁期开始时符合居住标准，并负责维修房屋本体及固定装置的损坏。

5.2乙方责任

乙方租赁期间应合理使用房屋及其设施，并负责日常保养和维护，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

5.3报修

乙方发觉任何需要维修的问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

第六章：使用与转租

6.1使用目的

乙方租赁房屋仅用于居住用途，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途或转租给第三方。

6.2转租

如乙方需转租房屋，必须事先向甲方提出书面申请，并得到甲方的书面同意。转租行为不得影响甲方的权益，且转租期限不得超过乙方与甲方的租赁期限。

6.3转租管理

若甲方同意乙方的转租申请，乙方应保证转租对象遵守本合同的所有条款，并承担转租期间因转租对象行为导致的任何责任。

第七章：保险

7.1甲方保险

甲方应保证房屋租赁期间拥有有效的房屋保险，以保障房屋及固定设施在自然灾害或意外中的损失。

7.2乙方保险

乙方应自行购买租赁期间的租金保险及个人财产保险，以保障乙方租金支付能力及个人财产的安全。

第八章：违约责任

8.1甲方违约

若甲方违反本合同的规定，未能按约定提供租赁房屋或维护房屋及设施，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内纠正违约行为；若甲方在合理期限内仍未纠正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

8.2乙方违约

若乙方违反本合同的规定，包括但不限于逾期支付租金、损坏房屋或未经同意转租，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为；若乙方在合理期限内仍未纠正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第九章：合同的终止与解除

9.1合同终止

租赁期满，本合同自然终止。乙方应在租赁期满前搬离房屋，并将房屋及钥匙完好交还给甲方。

9.2提前解除

在租赁期内，如一方因不可抗力原因需提前解除合同，应提前书面通知对方，并提供相关证明文件。

9.3违约解除

如一方严重违反合同条款，另一方有权立即解除合同，并按照第八章的约定追究违约责任。

第十章：争议解决

10.1协商解决

双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的任何争议或纠纷。

10.2仲裁

如协商不成，任何一方均可向__________（具体仲裁机构名称）申请仲裁。

10.3诉讼

如仲裁裁决对任何一方不服，该方有权在收到仲裁裁决书之日起__________日内向__________（具体法院名称）提起诉讼。

第十一章：保密条款

11.1保密义务

双方应对在签订和履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

11.2保密期限

本合同保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后__________年止。

第十二章：通知与送达

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