1+x新居住经济服务中级模拟习题+答案 (2).docx

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1+x新居住经济服务中级模拟习题+答案

一、单选题(共38题,每题1分,共38分)

1.常见的建筑结构类型中()的建筑物内部空间可改造性较强,抗震性能好,耐用年限长。

A、钢结构

B、砖混结构

C、钢筋混凝土结构

D、砖木结构

正确答案:C

2.如多人购买一套房屋,契税缴纳时按()认定住房套数。

A、各共有人家庭

B、较宽松的一方

C、较严格的一方

D、各共有人个人

正确答案:C

3.不动产权属证书记载的房屋面积是(),也是实测的房屋建筑面积。

A、合同约定面积

B、产权登记面积

C、预测面积

D、实测面积

正确答案:B

4.交易成本测算任务流程不包括()步骤。

A、房款测算

B、房屋保险费测算

C、经纪服务佣金测算

D、评估费等及其他成本测算

正确答案:B

5.地基基础和主体结构工程,最低保修期为()。

A、20年

B、设计文件规定的该工程的合理使用年限

C、50年

D、100年

正确答案:B

6.()是指一定时期某一区域客户实地参观批次的总和。

A、访问量

B、成交量

C、带看量

D、来访量

正确答案:C

7.以()形式设立的房地产经纪机构,往往没有固定的办公场所,其所面向的客户大多是零星客户。

A、合伙投资

B、直接投资

C、个人独资

D、间接投资

正确答案:C

8.满意度是对产品或服务()以及产品或服务本身的评价。

A、价格

B、性能

C、质量

D、水平

正确答案:B

9.为保证客户满意度调查效果,调查对象选取时要注意其()性。

A、客观

B、典型

C、代表

D、及时

正确答案:C

10.以房屋采光为方向,一间独立的房屋从前一墙面到后一墙面之间的实际长度,指的是建筑构造中的()。

A、跨度

B、空间

C、开间

D、进深

正确答案:D

11.已经存在的车贷房贷还款额超过月收入(),会被银行认定为负债过高。

A、0.5

B、0.4

C、0.6

D、0.3

正确答案:A

12.在买方市场下,因买方在交易中处于有利地位,成交价会偏向()。

A、买方最低要价

B、买方最高要价

C、卖方最低要价

D、卖方最高要价

正确答案:C

13.房地产经纪服务人员知识结构的核心是()。

A、方案设计

B、基本理论与实务知识

C、基本理论

D、实务知识

正确答案:B

14.诋毁同行,恶意削价等不正当竞争方式,违背了新居住数字化经纪服务职业守则要求的()。

A、以“诚”为本,公正公平,杜绝欺诈

B、公平竞争,团结合作

C、恪守信用,维护客户利益,保守秘密

D、尽职守责,忠诚敬业,具有工匠精神

正确答案:B

15.在商铺交易中,印花税等于()。

A、0.03%×成交价

B、0.05%×成交价

C、0.04%×成交价

D、0.06%×成交价

正确答案:B

16.审核购房家庭购房资质时,首先要做的是()。

A、购房资质审核依据分析

B、判断其是否为本市户籍

C、审核客户家庭及家庭名下住房套数

D、审核购房家庭购房时应提供的备件

正确答案:A

17.下列说法错误的是()。

A、月报表是建立在周报表的基础上的,文字的分析更为详细,并可以预测未来房地产交易情况的变动

B、周报表是在日报表的基础上,通过将7d的日报表数据汇总得出,除了数据的汇总,还附有一些文字分析,阐述本周的房地产交易情况、分析原因等

C、年报表是建立在月报表基础上的,以宏观分析为主,主要分析房地产市场走势

D、日报表一般就是将当日发生的房地产信息加以归类,主要是以数据为主

正确答案:C

18.因继承或受遗赠取得物权的,自()时发生效力。

A、继承或遗赠开始时

B、占有使用

C、财产登记

D、合同签订

正确答案:A

19.房地产经纪人在房地产未成交时即收取所谓的“看房费”,或者获取佣金以外的其他经济利益,违背了()新居住数字化经纪服务职业守则。

A、尽职守责,忠诚敬业,具有工匠精神

B、守法经营,尊重知识产权

C、以“诚”为本,公正公平,杜绝欺诈

D、恪守信用,维护客户利益,保守秘密。

正确答案:C

20.卖家出售商铺的时候,支付的税费()。

A、与持有产权是否满3年有关

B、与持有产权是否满2年有关

C、与产权是否满5年有关

D、与持有产权年限无关

正确答案:D

21.代理人代理卖方出售房屋,但未能提供卖方亲笔签署的委托书,那么代理人签署的《房屋买卖合同》需要经卖方本人书面追认,追认的期限是()。

A、12个月

B、3个月

C、6个月

D、1个月

正确答案:D

22.对于购房出家建议,如果客户想尽快拿到房子,那么出价可以(),或者干脆接受房源价格报价,立即成交。

A、多计较

B、都接受

C、少计较

D、不计较

正确答案:C

23.承担违约责任的方式不包括()。

A、违约金

B、刑事处罚

C、缔约过失责任

D、损害赔偿

正确答案:B

24.室外装饰

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