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1+x新居住经济服务中级模拟习题+答案
一、单选题(共38题,每题1分,共38分)
1.常见的建筑结构类型中()的建筑物内部空间可改造性较强,抗震性能好,耐用年限长。
A、钢结构
B、砖混结构
C、钢筋混凝土结构
D、砖木结构
正确答案:C
2.如多人购买一套房屋,契税缴纳时按()认定住房套数。
A、各共有人家庭
B、较宽松的一方
C、较严格的一方
D、各共有人个人
正确答案:C
3.不动产权属证书记载的房屋面积是(),也是实测的房屋建筑面积。
A、合同约定面积
B、产权登记面积
C、预测面积
D、实测面积
正确答案:B
4.交易成本测算任务流程不包括()步骤。
A、房款测算
B、房屋保险费测算
C、经纪服务佣金测算
D、评估费等及其他成本测算
正确答案:B
5.地基基础和主体结构工程,最低保修期为()。
A、20年
B、设计文件规定的该工程的合理使用年限
C、50年
D、100年
正确答案:B
6.()是指一定时期某一区域客户实地参观批次的总和。
A、访问量
B、成交量
C、带看量
D、来访量
正确答案:C
7.以()形式设立的房地产经纪机构,往往没有固定的办公场所,其所面向的客户大多是零星客户。
A、合伙投资
B、直接投资
C、个人独资
D、间接投资
正确答案:C
8.满意度是对产品或服务()以及产品或服务本身的评价。
A、价格
B、性能
C、质量
D、水平
正确答案:B
9.为保证客户满意度调查效果,调查对象选取时要注意其()性。
A、客观
B、典型
C、代表
D、及时
正确答案:C
10.以房屋采光为方向,一间独立的房屋从前一墙面到后一墙面之间的实际长度,指的是建筑构造中的()。
A、跨度
B、空间
C、开间
D、进深
正确答案:D
11.已经存在的车贷房贷还款额超过月收入(),会被银行认定为负债过高。
A、0.5
B、0.4
C、0.6
D、0.3
正确答案:A
12.在买方市场下,因买方在交易中处于有利地位,成交价会偏向()。
A、买方最低要价
B、买方最高要价
C、卖方最低要价
D、卖方最高要价
正确答案:C
13.房地产经纪服务人员知识结构的核心是()。
A、方案设计
B、基本理论与实务知识
C、基本理论
D、实务知识
正确答案:B
14.诋毁同行,恶意削价等不正当竞争方式,违背了新居住数字化经纪服务职业守则要求的()。
A、以“诚”为本,公正公平,杜绝欺诈
B、公平竞争,团结合作
C、恪守信用,维护客户利益,保守秘密
D、尽职守责,忠诚敬业,具有工匠精神
正确答案:B
15.在商铺交易中,印花税等于()。
A、0.03%×成交价
B、0.05%×成交价
C、0.04%×成交价
D、0.06%×成交价
正确答案:B
16.审核购房家庭购房资质时,首先要做的是()。
A、购房资质审核依据分析
B、判断其是否为本市户籍
C、审核客户家庭及家庭名下住房套数
D、审核购房家庭购房时应提供的备件
正确答案:A
17.下列说法错误的是()。
A、月报表是建立在周报表的基础上的,文字的分析更为详细,并可以预测未来房地产交易情况的变动
B、周报表是在日报表的基础上,通过将7d的日报表数据汇总得出,除了数据的汇总,还附有一些文字分析,阐述本周的房地产交易情况、分析原因等
C、年报表是建立在月报表基础上的,以宏观分析为主,主要分析房地产市场走势
D、日报表一般就是将当日发生的房地产信息加以归类,主要是以数据为主
正确答案:C
18.因继承或受遗赠取得物权的,自()时发生效力。
A、继承或遗赠开始时
B、占有使用
C、财产登记
D、合同签订
正确答案:A
19.房地产经纪人在房地产未成交时即收取所谓的“看房费”,或者获取佣金以外的其他经济利益,违背了()新居住数字化经纪服务职业守则。
A、尽职守责,忠诚敬业,具有工匠精神
B、守法经营,尊重知识产权
C、以“诚”为本,公正公平,杜绝欺诈
D、恪守信用,维护客户利益,保守秘密。
正确答案:C
20.卖家出售商铺的时候,支付的税费()。
A、与持有产权是否满3年有关
B、与持有产权是否满2年有关
C、与产权是否满5年有关
D、与持有产权年限无关
正确答案:D
21.代理人代理卖方出售房屋,但未能提供卖方亲笔签署的委托书,那么代理人签署的《房屋买卖合同》需要经卖方本人书面追认,追认的期限是()。
A、12个月
B、3个月
C、6个月
D、1个月
正确答案:D
22.对于购房出家建议,如果客户想尽快拿到房子,那么出价可以(),或者干脆接受房源价格报价,立即成交。
A、多计较
B、都接受
C、少计较
D、不计较
正确答案:C
23.承担违约责任的方式不包括()。
A、违约金
B、刑事处罚
C、缔约过失责任
D、损害赔偿
正确答案:B
24.室外装饰
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