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二零二四年度养老地产不动产抵押经营租赁合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同有效期

2.抵押物信息

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物所有权

2.4抵押物现状

2.5抵押物价值评估

3.抵押权设立

3.1抵押权设立方式

3.2抵押权登记

3.3抵押权优先级

4.经营租赁

4.1经营租赁期限

4.2经营租赁用途

4.3租金及支付方式

4.4租赁保证金

4.5租赁物的使用与维护

5.付款方式

5.1租金支付方式

5.2抵押权实现时的付款方式

5.3违约金及滞纳金

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同终止

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

10.合同附件

10.1附件一：抵押物清单

10.2附件二：租赁物清单

10.3附件三：合同签订证明文件

11.合同份数

11.1合同正本份数

11.2合同副本份数

12.合同签署

12.1合同签署人

12.2合同签署日期

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案日期

14.其他约定事项

14.1合同补充条款

14.2合同补充协议

14.3合同补充说明

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度养老地产不动产抵押经营租赁合同”。

1.2合同双方基本信息：

1.3合同签订日期：____年__月__日。

1.4合同签订地点：____市____区____街道。

1.5合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日。

第二条抵押物信息

2.1抵押物名称：____养老地产。

2.2抵押物地址：____市____区____街道____号。

2.3抵押物所有权：乙方对该养老地产拥有全部所有权。

2.4抵押物现状：抵押物目前处于完好状态，无损坏、无租赁、无诉讼等影响抵押权设立的因素。

2.5抵押物价值评估：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币____元。

第三条抵押权设立

3.1抵押权设立方式：乙方自愿将抵押物抵押给甲方，甲方接受抵押。

3.2抵押权登记：乙方应在合同签订之日起__日内，向相关登记机关办理抵押权登记手续。

3.3抵押权优先级：抵押权优先于其他债权人对抵押物的债权。

第四条经营租赁

4.1经营租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计____年。

4.2经营租赁用途：乙方将抵押物用于养老地产的经营，包括但不限于提供养老服务、出租等。

4.3租金及支付方式：

（1）租金：每月租金为人民币____元。

（2）支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

4.4租赁保证金：乙方应于合同签订之日起__日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元。

4.5租赁物的使用与维护：乙方应按照合同约定合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护责任。

第五条付款方式

5.1租金支付方式：如第四条所述。

5.2抵押权实现时的付款方式：抵押权实现时，乙方应按照甲方的要求，在规定期限内支付全部债务。

5.3违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金或租赁保证金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日，并承担相应的滞纳金。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更：双方同意，在合同履行过程中，如需变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

6.2合同解除：合同解除的情形包括但不限于：

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）合同约定的解除条件成就；

（3）法律、法规规定的其他解除情形。

6.3合同终止：合同终止的情形包括但不限于：

（1）合同约定的租赁期限届满；

（2）合同解除；

（3）法律、法规规定的其他终止情形。

第七条违约责任

7.1违约情形：包括但不限于：

（1）乙方未按约定支付租金或租赁保证金；

（2）乙方违反合同约定，损害甲方合法权益；

（3）其他违反合同约定的行为。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担其他违约责任。

7.3违约金计算：违约金按每日应付款项的____%计算。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。

8.2争