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二零二四年度土地权益转让与地契变更合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同依据的法律、法规和政策

1.2合同适用范围及地域限制

2.土地权益转让双方的基本情况

2.1出让方的基本信息

2.2受让方的基本信息

3.土地权益转让的标的

3.1土地位置及面积

3.2土地用途及性质

4.土地权益转让的价格及支付方式

4.1土地转让价格

4.2付款期限及方式

5.土地权益转让的交付及过户手续

5.1土地交付时间及方式

5.2土地过户手续及办理期限

6.土地权益转让的税费承担

6.1土地转让税费概述

6.2税费承担主体及比例

7.土地权益转让的违约责任

7.1违约行为及认定

7.2违约责任及赔偿方式

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除的情形

8.2合同终止的情形

9.争议解决方式

9.1争议解决方式概述

9.2争议解决机构的选定

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议的签订及效力

12.合同变更及解除程序

12.1合同变更的情形

12.2合同解除的程序

13.合同的签署及生效

13.1合同签署

13.2合同生效

14.其他约定事项

14.1其他约定事项概述

14.2其他约定事项的具体内容

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同依据的法律、法规和政策

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规和政策制定。

1.2合同适用范围及地域限制

本合同适用于中华人民共和国境内土地权益转让与地契变更事宜，具体地域范围以合同约定的土地位置为准。

2.土地权益转让双方的基本情况

2.1出让方的基本信息

甲方（出让方）名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2受让方的基本信息

乙方（受让方）名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

3.土地权益转让的标的

3.1土地位置及面积

转让土地位于____________________，土地面积共计____________________平方米。

3.2土地用途及性质

转让土地用途为____________________，土地性质为____________________。

4.土地权益转让的价格及支付方式

4.1土地转让价格

本合同约定的土地转让价格为人民币____________________元。

4.2付款期限及方式

乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付全部土地转让价款。付款方式为：____________________。

5.土地权益转让的交付及过户手续

5.1土地交付时间及方式

甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将转让土地交付给乙方。交付方式为：____________________。

5.2土地过户手续及办理期限

甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户手续办理期限为____________________。

6.土地权益转让的税费承担

6.1土地转让税费概述

本合同约定的土地转让税费包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。

6.2税费承担主体及比例

税费承担主体及比例为：____________________。

7.土地权益转让的违约责任

7.1违约行为及认定

（1）甲方未按约定时间交付土地；

（2）乙方未按约定时间支付土地转让价款；

（3）任何一方违反合同约定的其他义务。

违约行为的认定依据本合同约定及法律法规的规定。

7.2违约责任及赔偿方式

（1）甲方违约，应向乙方支付土地转让价款总额的____________________作为违约金。

（2）乙方违约，应向甲方支付土地转让价款总额的____________________作为违约金。

（3）任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除的情形

（1）经双方协商一致，且不违反法律法规的约定；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（4）法律法规规定的其他合同解除情形。

8.2合同终止的情形

（1）合