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2024版餐饮场地租赁合同模板：打造高品质餐饮体验

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

4.4滞纳金及违约责任

5.场地使用要求

5.1场地使用范围

5.2场地使用规范

5.3场地设施维护

6.场地维修及保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3维修费用承担

7.装修及改动

7.1装修审批

7.2装修费用

7.3装修后的恢复

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金的计算

9.不可抗力

9.1定义

9.2应对措施

9.3责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除

12.合同附件

12.1附件一：租赁场地平面图

12.2附件二：租金支付明细表

12.3附件三：装修设计方案

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更通知

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：___________

1.1.2住所：___________

1.1.3法定代表人：___________

1.1.4联系方式：___________

1.2承租方信息

1.2.1名称：___________

1.2.2住所：___________

1.2.3法定代表人：___________

1.2.4联系方式：___________

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：___________

2.2场地面积：___________平方米

2.3场地用途：餐饮服务，包括但不限于中餐、西餐、咖啡厅等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行合理变更，并书面确认。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币___________元整。

4.2支付周期：每月支付一次。

4.3支付方式：银行转账，具体账户信息如下：

4.3.1银行名称：___________

4.3.2账户名称：___________

4.3.3账号：___________

4.4滞纳金及违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的滞纳金。

5.场地使用要求

5.1场地使用范围：仅限于本合同约定的场地，不得擅自改变场地用途。

5.2场地使用规范：承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动，不得影响周边环境及居民生活。

5.3场地设施维护：承租方负责场地内设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。

6.场地维修及保养

6.1出租方责任：负责场地的结构安全及公共设施的正常运行，定期进行维修和保养。

6.2承租方责任：负责场地内承租方自用设施的正常使用，并承担相应的维修和保养责任。

6.3维修费用承担：因承租方使用不当造成的场地及设施损坏，维修费用由承租方承担。

7.装修及改动

7.1装修审批：承租方进行装修或改动前，应向出租方提交装修方案及改动计划，经出租方同意后方可进行。

7.2装修费用：装修费用由承租方自行承担，并确保装修质量符合安全标准。

7.3装修后的恢复：装修结束后，承租方应将场地恢复至原状，不得遗留任何损坏或污染。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1如承租方未按时支付租金，除支付滞纳金外，还应赔偿出租方因此遭受的损失。

8.1.2如承租方擅自改变场地用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

8.1.3如承租方未按约定进行场地维护，导致场地设施损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。

8.2出租方违约责任

8.2.1如出租方未按时提供场地或提供不符合约定的场地，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2.2如出租方未履行维修保养义务，导致场地设施损坏，出租方应负责修复或赔偿损失。

8.3违约金的计算

8.3.1违约金按每日租金的1%计算，自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止。

9.不可抗力

9.1定义

9.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法