房屋买卖合同卖方买方中介方.docx

房屋买卖合同卖方买方中介方

合同编号：__________

房屋买卖合同

（卖方、买方、中介方）

一、卖方信息

1.2卖方地址：

1.3卖方联系人：

1.4卖方联系电话：

二、买方信息

2.2买方地址：

2.3买方联系人：

2.4买方联系电话：

三、中介方信息

3.2中介方地址：

3.3中介方联系人：

3.4中介方联系电话：

四、房屋信息

4.1房屋坐落：

4.2房屋结构及面积：

4.3房屋所有权证号：

4.4房屋占用土地使用权证号：

4.5房屋现状：

五、买卖价格及支付方式

5.1本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

5.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

5.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方要求，通过银行转账等方式支付给甲方。

5.4甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

六、交付及验收

6.1甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后，将房屋交付给乙方。

6.2乙方应按照本合同约定的交付时间，接收房屋。

6.3交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的实际情况。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

7.2本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价或拒绝交付房屋。如有违反，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

7.3本合同签订后，乙方不得以任何理由要求降低房价或拒绝支付房款。如有违反，乙方应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋占用土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.房屋验收报告

7.双方身份证明复印件

8.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，拒绝交付房屋或要求提高房价的，视为违约。

2.乙方违反本合同的约定，拒绝支付房款或要求降低房价的，视为违约。

3.任何一方未按本合同约定的时间、方式履行合同义务的，视为违约。

4.违约行为的具体认定，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和有限处置的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同签订地：指本合同签订的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。

2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付房款。

3.问题：房屋验收不合格，不符合合同约定。

解决办法：甲方应负责修复或赔偿，直至房屋符合合同约定的质量标准。

4.问题：房屋所有权转移过程中出现纠纷。

解决办法：双方应协商解决，如有必要可向人民法院提起诉讼。

5.问题：中介方未履行合同约定的义务。

解决办法：甲方和乙方均有权要求中介方承担违约责任，支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.通过中介机构进行的房屋买卖。

4.涉及外籍人士或港澳台同胞的房屋买卖。

5.房屋买卖涉及multipletransactions（连环交易）。