物业托管合同书7篇.docx

物业托管合同书7篇

篇1

本合同由以下双方签订：

甲方：XXXX物业管理有限公司

乙方：XXXX业主委员会

第一条：合同双方的权利和义务

1.1甲方作为物业管理公司，负责提供专业的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、清洁服务、安保服务等。

1.2乙方作为业主委员会，负责代表全体业主的利益，监督甲方的服务质量和进度，并支付相应的管理费用。

1.3双方应本着诚实信用的原则，履行各自的义务，确保物业管理的顺利进行。

第二条：服务范围和标准

2.1甲方提供的服务范围包括但不限于：房屋维修、设备维护、清洁服务、安保服务、绿化养护等。

2.2甲方应按照国家和地方的相关法律法规，以及行业内的标准，提供高质量的服务。

2.3乙方有权根据自身的需求，要求甲方提供个性化的服务，甲方应尽力满足。

第三条：服务期限和费用

3.1本合同的服务期限为XX年，自签订之日起计算。

3.2乙方应按照约定的时间和方式，向甲方支付相应的管理费用。具体费用标准双方另行协商确定。

3.3如乙方未能按时支付费用，甲方有权按照合同约定，采取相应的催款措施。

第四条：违约责任

4.1如果甲方未能按照约定的标准和范围提供服务，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿因此造成的损失。

4.2如果乙方未能按时支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并赔偿因此造成的损失。

4.3双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。

第五条：争议解决

5.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。

5.2如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.3在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同内容应继续履行。

第六条：其他条款

6.1双方可另行签订补充协议，对本合同的内容进行修改或补充。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

6.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方：XXXX物业管理有限公司

乙方：XXXX业主委员会

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业托管事宜，达成如下协议：

一、物业托管的基本情况

甲方委托乙方对XXXX小区进行物业托管，该小区位于XXXX，占地面积XXXX平方米，共有房屋XXXX套，建筑面积XXXX平方米。乙方将根据本合同约定，为甲方提供专业的物业托管服务。

二、物业托管服务内容

1.房屋维修、维护：乙方将对小区内的房屋及其附属设施进行定期检查、维修和维护，确保房屋结构安全、设施完好。

2.公共设施管理：乙方将对小区内的公共设施进行管理，包括电梯、空调、照明设备等，确保其正常运行。

3.安全管理：乙方将加强小区内的安全管理工作，包括消防、监控等措施，确保小区安全。

4.环境卫生管理：乙方将定期对小区内的环境卫生进行清理和维护，保持小区环境整洁、美观。

5.绿化养护：乙方将对小区内的绿化植物进行养护和管理，确保绿化效果良好。

三、物业托管服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XXXX年，期满后可续签。

四、物业托管服务费用及支付方式

1.服务费用：乙方将根据本合同约定的服务内容及甲方实际需求，向甲方收取相应的服务费用。具体费用标准及支付方式如下：

（1）房屋维修、维护费用：按照实际维修、维护项目及费用进行结算，甲方应在收到乙方结算报告后XX个工作日内完成审核并支付相关费用。

（2）公共设施管理费用：甲方应按月向乙方支付公共设施管理费用，具体费用标准为：电梯维护费用每台每月XXXX元；空调维护费用每台每月XXXX元；照明设备维护费用每套每月XXXX元。

（3）安全管理费用：甲方应按月向乙方支付安全管理费用，具体费用标准为：消防设备维护费用每月XXXX元；监控设备维护费用每月XXXX元。

（4）环境卫生管理费用：甲方应按月向乙方支付环境卫生管理费用，具体费用标准为：垃圾清运费每月每户XXXX元；道路清扫费用每月XXXX元。

（5）绿化养护费用：甲方应按月向乙方支付绿化养护费用，具体费用标准为：绿化植物养护费用每月每平方米XXXX元。

2.支付方式：甲方应通