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2024版高端商务办公区租赁与精装修工程承包合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同背景
1.2合同目的
1.3合同当事人
1.4合同期限
2.租赁事项
2.1租赁物业
2.2租赁面积
2.3租赁用途
2.4租赁租金
2.5租金支付方式
2.6租金调整
2.7租赁保证金
3.工程承包事项
3.1承包工程范围
3.2工程质量标准
3.3工程进度安排
3.4工程合同价款
3.5工程合同价款支付方式
3.6工程合同价款调整
3.7工程验收
4.权利与义务
4.1租赁方权利
4.2租赁方义务
4.3承包方权利
4.4承包方义务
4.5合作方权利
4.6合作方义务
5.违约责任
5.1租赁方违约责任
5.2承包方违约责任
5.3合作方违约责任
5.4违约赔偿
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决程序
6.4争议解决费用
7.合同解除
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
7.3合同解除后果
8.合同终止
8.1合同终止条件
8.2合同终止程序
8.3合同终止后果
9.合同生效
9.1合同生效条件
9.2合同生效时间
9.3合同生效范围
10.合同附件
10.1附件一：租赁物业图纸
10.2附件二：工程承包图纸
10.3附件三：其他相关文件
11.合同补充条款
11.1补充条款一：关于物业设施维护
11.2补充条款二：关于工程进度调整
11.3补充条款三：关于违约责任的具体约定
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3变更内容
13.合同解除和终止
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同终止条件
13.4合同终止程序
14.其他
14.1合同解释
14.2合同法律适用
14.3合同争议解决方式
14.4合同签订日期
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同背景
1.2合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁双方的合法权益，促进商务活动的顺利进行。
1.3合同当事人
甲方：出租方，全称为X有限公司，注册地为X，法定代表人为X。
乙方：承租方，全称为X科技有限公司，注册地为X，法定代表人为X。
1.4合同期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.租赁事项
2.1租赁物业
租赁物业位于X市X区X路X号，总面积为X平方米。
2.2租赁面积
租赁面积为X平方米，具体以租赁物业的实际使用面积为准。
2.3租赁用途
租赁用途为商务办公，不得用于其他非法用途。
2.4租赁租金
租赁租金为人民币X元/月，乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。
2.5租金支付方式
租金支付方式为银行转账，乙方应在支付租金前向甲方提供银行账户信息。
2.6租金调整
租赁期间，租金按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率进行调整。
2.7租赁保证金
乙方需向甲方支付租赁保证金人民币X元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。
3.工程承包事项
3.1承包工程范围
本合同涉及的工程承包范围为租赁物业的精装修工程，包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、水电、空调等。
3.2工程质量标准
工程应符合国家标准《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》的相关要求。
3.3工程进度安排
工程进度安排如下：
（1）开工日期：年月日；
（2）竣工日期：年月日；
（3）验收日期：年月日。
3.4工程合同价款
工程合同价款为人民币X元，包括材料费、人工费、机械费等。
3.5工程合同价款支付方式
工程合同价款支付方式为分阶段支付，具体如下：
（1）开工前支付合同价款的%；
（2）主体结构封顶支付合同价款的%；
（3）竣工验收合格后支付合同价款的%；
（4）保修期满后支付合同价款的%。
3.6工程合同价款调整
因不可抗力等原因导致工程合同价款发生变化的，双方应协商一致，重新约定合同价款。
3.7工程验收
工程竣工验收合格后，乙方应按照约定支付工程合同价款。
4.权利与义务
4.1租赁方权利
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；
（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物业；
（3）甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规。
4.2租赁方义务
（1）乙方应按照合同约定支付租金；
（2）乙方应按照合同约定使用租赁物业；
（3）乙方应遵守国家有关法律法规。
4.3承包方权利
（1）承包方有权要求甲方按照合同约定支付工程合同价款；
（2）承包方有权要求甲方提供施工所需的相关资料。
4.4承包方义务
（1）承包方应按照合同约定完成工程；
（2）承包方应确保工程质
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