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2024版建筑工程施工承包合同主要法律风险防控指南

本合同目录一览

1.合同当事人及项目基本情况

1.1合同双方基本信息

1.2项目概况

1.3合同签订时间及地点

2.工程范围及施工内容

2.1工程名称及地点

2.2工程范围

2.3施工内容描述

3.工程进度及节点

3.1施工工期

3.2工期节点

3.3延期责任

4.工程质量标准及验收

4.1质量标准

4.2验收程序

4.3质量保证期

5.工程造价及支付方式

5.1工程造价确定方式

5.2工程款支付方式

5.3预付款、进度款、竣工结算款等支付时间及比例

6.工程变更及索赔

6.1工程变更程序

6.2索赔条件及处理程序

6.3工期及费用索赔

7.安全生产及环境保护

7.1安全生产责任

7.2安全生产措施

7.3环境保护要求

8.保险及责任

8.1保险种类及范围

8.2保险责任及赔偿

8.3保险费用承担

9.专利权及知识产权

9.1专利权归属

9.2知识产权保护

9.3违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除及终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担方式

11.3违约金计算方法

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁机构或法院

12.3争议解决程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署及备案

14.1合同签署日期

14.2合同备案手续

14.3合同文本份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同当事人及项目基本情况

1.1合同双方基本信息

承包方：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号

业主方：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号

1.2项目概况

工程名称：具体名称

工程地点：详细地址

工程规模：建筑面积、占地面积等

工程类型：住宅、商业、公共设施等

1.3合同签订时间及地点

签订时间：年月日

签订地点：详细地址

2.工程范围及施工内容

2.1工程名称及地点

工程名称：具体名称

工程地点：详细地址

2.2工程范围

土建工程：结构、基础、装饰等

安装工程：电气、给排水、暖通等

其他工程：园林、景观等

2.3施工内容描述

土建工程：地基处理、主体结构、装饰装修等

安装工程：设备安装、管道铺设、电气调试等

其他工程：绿化种植、道路铺装等

3.工程进度及节点

3.1施工工期

总工期：年月日

各分部分项工程工期：年月日

3.2工期节点

基础工程完成节点：年月日

主体结构完成节点：年月日

装饰装修完成节点：年月日

3.3延期责任

承包方原因导致工期延误：按合同约定支付违约金

业主方原因导致工期延误：按合同约定给予工期顺延

4.工程质量标准及验收

4.1质量标准

国家标准、行业标准、地方标准

4.2验收程序

自检、互检、专检

4.3质量保证期

主要分部分项工程：年

次要分部分项工程：年

5.工程造价及支付方式

5.1工程造价确定方式

工程量清单计价

5.2工程款支付方式

预付款、进度款、竣工结算款

5.3预付款、进度款、竣工结算款等支付时间及比例

预付款：合同签订后7日内支付

进度款：每月支付

竣工结算款：工程验收合格后30日内支付

6.工程变更及索赔

6.1工程变更程序

提出变更申请、审批、实施

6.2索赔条件及处理程序

因不可抗力、设计变更等原因导致的索赔

6.3工期及费用索赔

因业主方原因导致的工期延误：按合同约定给予工期顺延