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2024版北京房地产项目代销合作协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.双方基本信息
2.1卖方信息
2.2买方信息
3.项目信息
3.1项目名称
3.2项目地址
3.3项目性质
3.4项目面积
3.5项目价格
4.代销服务内容
4.1代销范围
4.2代销期限
4.3代销费用
5.佣金及支付方式
5.1佣金计算方法
5.2佣金支付时间
5.3支付方式
6.责任与义务
6.1卖方责任与义务
6.2买方责任与义务
6.3代销方责任与义务
7.违约责任
7.1卖方违约责任
7.2买方违约责任
7.3代销方违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定
11.1不可抗力
11.2适用法律
11.3合同附件
12.合同签署
12.1签署时间
12.2签署地点
12.3签署人
13.合同份数
13.1合同份数
13.2份数效力
14.合同附件清单
14.1附件一：项目简介
14.2附件二：代销合作协议书
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同所指的“代销”是指卖方委托买方代理销售项目房产的行为。
1.2术语解释
（1）“卖方”指项目房产的所有权人；
（2）“买方”指接受卖方委托，代理销售项目房产的房地产经纪公司；
（3）“项目”指卖方拥有的，并由买方进行代销的房产；
（4）“代销服务”指买方根据本合同约定，为卖方提供的服务内容；
（5）“佣金”指买方因提供代销服务而获得的报酬。
2.双方基本信息
2.1卖方信息
卖方全称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系方式：____________________
2.2买方信息
买方全称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系方式：____________________
3.项目信息
3.1项目名称：____________________
3.2项目地址：____________________
3.3项目性质：____________________
3.4项目面积：____________________平方米
3.5项目价格：____________________元/平方米
4.代销服务内容
（1）接受卖方委托，进行项目宣传推广；
（2）组织客户看房、洽谈；
（3）协助卖方完成交易手续；
（4）提供市场分析及建议。
4.2代销期限：自本合同签订之日起至____________________止。
4.3代销费用：代销费用按成交额的____________________%计算。
5.佣金及支付方式
5.1佣金计算方法：佣金按实际成交额的____________________%计算。
5.2佣金支付时间：佣金在成交后____________________个工作日内支付。
5.3支付方式：佣金以银行转账方式支付至买方指定账户。
6.责任与义务
6.1卖方责任与义务：
（1）确保项目房产权属清晰，无任何权属纠纷；
（2）配合买方进行项目宣传推广；
（3）及时向买方提供项目相关信息；
（4）按约定支付佣金。
6.2买方责任与义务：
（1）按照合同约定，履行代销服务内容；
（2）保守卖方商业秘密；
（3）在代销过程中，遵守国家法律法规及行业规范；
（4）及时向卖方反馈项目销售情况。
6.3代销方责任与义务：
（1）按照合同约定，履行代销服务内容；
（2）保守卖方商业秘密；
（3）在代销过程中，遵守国家法律法规及行业规范；
（4）及时向卖方反馈项目销售情况。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。
8.2争议解决机构
双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
9.合同变更与解除
9.1合同变更
任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。
9.2合同解除
（1）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可
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