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2024版海鲜餐厅租赁合同范本最新版

本合同目录一览

1.合同订立的基本条件

1.1双方基本信息

1.2餐厅基本情况

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3支付方式及凭证

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3退还流程

4.租赁费用及其他费用

4.1水电费

4.2物业费

4.3其他费用

5.餐厅设施及设备

5.1设施及设备清单

5.2维护责任

5.3损坏赔偿

6.经营范围与限制

6.1经营范围

6.2经营限制

6.3违约责任

7.合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁条款

9.3法院管辖

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3合同份数

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同附件

12.1餐厅租赁协议书

12.2设施及设备清单

12.3其他相关文件

13.合同解除后的处理

13.1餐厅返还

13.2费用结算

13.3争议解决

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本条件

1.1双方基本信息

a)出租方：姓名/名称、住所、联系方式

b)承租方：姓名/名称、住所、联系方式

1.2餐厅基本情况

a)餐厅名称：________

b)餐厅地址：________

c)餐厅面积：________平方米

d)餐厅设施及设备：详见附件一《设施及设备清单》

1.3租赁期限

a)租赁起始日期：____年__月__日

b)租赁终止日期：____年__月__日

c)租赁期限：____年

2.租金及支付方式

2.1租金金额

a)每月租金：人民币____元整

2.2租金支付时间

a)每月____日前支付下一个月租金

2.3支付方式及凭证

a)支付方式：银行转账

b)转账账户：________

c)支付凭证：转账记录截图及付款凭证

3.押金及退还

3.1押金金额

a)押金总额：人民币____元整

3.2押金退还条件

a)租赁期满且承租方无违约行为

b)租赁期满且承租方已结清所有费用

3.3退还流程

a)承租方需提前____天向出租方提出退还押金申请

b)出租方在收到申请后____日内退还押金

4.租赁费用及其他费用

4.1水电费

a)按实际使用量缴纳，每月结算一次

b)结算方式：详见附件二《水电费结算标准》

4.2物业费

a)按物业管理公司规定缴纳

b)结算方式：详见附件三《物业管理费结算标准》

4.3其他费用

a)按实际发生费用缴纳

b)结算方式：详见附件四《其他费用结算标准》

5.餐厅设施及设备

5.1设施及设备清单

a)详见附件一《设施及设备清单》

5.2维护责任

a)出租方负责设施的日常维护和保养

b)承租方负责设备的日常使用和维护

5.3损坏赔偿

a)承租方损坏设施及设备，应按原价赔偿

b)承租方擅自拆除、改装设施及设备，应承担相应责任

6.经营范围与限制

6.1经营范围

a)经营海鲜餐饮业务

b)允许经营相关辅助业务

6.2经营限制

a)不得经营违法、违规业务

b)不得擅自改变餐厅内部结构和设施

c)不得损害餐厅声誉

6.3违约责任

a)违约方应承担相应法律责任

b)给出租方造成损失的，违约方应赔偿损失

7.合同变更与解除

7.1变更条件

a)经双方协商一致，可以变更合同内